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799 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Gatineau (Aylmer) (Aylmer Nord)

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54 Ch. Vanier, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Nord), J9H 1X6

Immeuble et fond de commerce à vendre -- Occasion unique! Ce dépanneur bien établi bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique à proximité des tous les services et à seulement quelques minutes d'Ottawa. L'immeuble comprend également deux logements résidentiels, assurant un revenu supplémentaire. La vente comprend le fonds de commerce, l'inventaire complet et l'équipement opérationnel. Opportunité idéale pour un investisseur ou un propriétaire-occupant cherchant une entreprise clé en main.

  • Superficie du terrain: 6 525 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1925
ABBAS SAAD INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
ANTHONY VALLÉE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1925

3 486 Pi2

PVC

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Commerce de proximité solidement implanté depuis plus de 30 ans à Gatineau, secteur Aylmer.

Clientèle régulière et loyale.

Localisation stratégique, à proximité des services, à quelques minutes d'Ottawa.

Immeuble comprenant deux unités résidentielles actuellement louées, assurant un revenu locatif additionnel.

Vente comprenant le fonds de commerce, l'inventaire complet ainsi que l'équipement nécessaire aux opérations.

Excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire-occupant.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1925

3 486 Pi2

PVC

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

66' X 98'11" Irrégulières

6 524,87 Pi2

Allée : 6

Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE ainsi que tout mobilier ou électroménager inclus dans les baux. Le nom, l'achalandage, tous les droits et privilèges liés à l'identification de l'ENTREPRISE (numéros de téléphone, enseignes, marques publicitaires, propriété intellectuelle, etc.), tous les biens meubles, appareils et équipements utilisés dans l'exploitation de l'ENTREPRISE ainsi que tout l'inventaire de marchandise.

Les effets personnels des locataires, les outils appartenant au propriétaire ou au concierge. Les comptes clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires, les biens meubles et les stocks de marchandises en consignation, ainsi que les appareils et équipements faisant l'objet d'un contrat de location.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
54 Ch. Vanier, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Nord), J9H 1X6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.7%
  • 26.1%
  • 11.5%
  • 19.2%
  • 21.4%
  • 29.3%
  • 26.7%
  • 8.5%
  • 34.0%
  • 1.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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