899 900 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Gatineau (Aylmer) (Deschênes)
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54 Ch. Vanier, Gatineau (Aylmer) (Deschênes), J9H 1X6
Opportunité exceptionnelle ! Dépanneur bien établi depuis plus de 30 ans, offrant un excellent achalandage et une clientèle fidèle. Situé dans un secteur stratégique près des commodités, à quelques minutes d'Ottawa et de la piste cyclable des Rapides Deschênes, ce commerce prospère comprend également deux logements résidentiels actuellement loués, assurant des revenus supplémentaires. La vente inclut le fonds de commerce, l'inventaire et l'équipement opérationnel. Idéal pour un investisseur ou un propriétaire-exploitant souhaitant une entreprise clé en main avec un fort potentiel de rentabilité.
-
Superficie du terrain:
6 525 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
1925
3 486,24 Pi2
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
- Dépanneur bien établi depuis plus de 30 ans
- Excellent achalandage et clientèle fidèle
- Emplacement de choix près des commodités, à quelques minutes d'Ottawa et de la piste cyclable des Rapides Deschênes
- Comprend deux logements résidentiels actuellement loués, générant des revenus supplémentaires
- La vente inclut le fonds de commerce, l'inventaire et l'équipement opérationnel
- Idéal pour un investisseur ou un propriétaire-exploitant souhaitant une entreprise clé en main avec un fort potentiel de rentabilité
* La superficie habitable des logements est approximatif*
Particularités du bâtiment
1925
3 486,24 Pi2
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
66' X 98'11" Irrégulières
6 524,86 Pi2
Allée : 6
Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Climatiseur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Le Dépanneur John sera inclus dans la vente de la propriété, ainsi que tout l'inventaire et l'équipement opérationnel. Tous les électroménagers dans les unités locatives, 1 réservoir d'eau chaude, une fournaise au gaz, 6 stationnements et la climatisation centrale.
2 other hot water tanks are rented.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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21.7%
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26.1%
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11.5%
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19.2%
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21.4%
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29.3%
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26.7%
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8.5%
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34.0%
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1.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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