850 000 $ +TPS/TVQ
Triplex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
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52 - 54 Rue Principale, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood), J9H 3L3
Superbe immeuble mixte situé au coeur du Vieux Aylmer, à distance de marche de tous les services et commodités. Cet emplacement stratégique offre une visibilité et un accès exceptionnels. L'immeuble comprend deux unités commerciales ainsi qu'une unité résidentielle. Le tout est présentement entièrement loué, générant des revenus annuels de 69 360 $. Idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble combinant stabilité locative et potentiel de valorisation, dans l'un des secteurs les plus prisés de Gatineau.
-
Superficie du terrain:
7 200 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
1910
PVC
Pierre
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Bois
Addenda
Immeuble mixte au coeur du Vieux Aylmer
Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité
À distance de marche de tous les services et commodités
2 unités commerciales
1 unité résidentielle
Revenu locatif annuel de 69 360 $ (100 % loué)
Secteur recherché, idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant.
Potentiel de valorisation à long terme
Possibilité de louer le garage qui est présentement utilisé par le propriétaire
52 (à droite lorsqu'on est vis-à-vis)
- 1 chauffe-eau acheté qui sera changé prochainement qui sert les 2 locataires
Unité RDC (Commercial)
- Chauffage au gaz (fournaise, air pulsé)
- A son propre compteur HQ
Unité 2e (Résidentiel)
- Chauffage électricité (convectair)
- A son propre compteur HQ
54 (à gauche lorsqu'on est vis-à-vis)
- Chauffage au gaz (fournaise, air pulsé)
- A son propre compteur HQ
- 1 chauffe-eau acheté qui sera changé prochainement
Particularités du bâtiment
1910
PVC
Pierre
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Bois
Particularités du terrain
60' X 120'
7 199,98 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 6 , Garage : 1
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Électricité , Gaz naturel
Climatiseur central , Climatiseur mural , Enseignes permises
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. 2 chauffe-eau, 2 fournaises, Unité résidentiel; laveuse, sécheuse, poêle, frigidaire, micro-onde
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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20.1%
-
22.5%
-
9.2%
-
21.2%
-
27.1%
-
48.1%
-
12.6%
-
12.1%
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19.7%
-
7.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANTHONY VALLÉE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANTHONY VALLÉE
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
- Bur.: 819-684-0000 |
- Cell.: 819-351-5099
- Téléc.: 819-685-0580
ABBAS SAAD INC.
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Bonjour, mon nom est ANTHONY VALLÉE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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