549 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
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52 Rue du Patrimoine, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina), J9H 3N7
Duplex idéalement situé au coeur d'Aylmer, à deux pas de la marina et des parcs. Le drain français a été complètement refait. Le rez-de-chaussée comprend un logement de 3 chambres, et l'étage offre un lumineux 2 chambres avec plafond cathédrale et grande terrasse privée. Revenus de 41 400 $/an, passant à 42 000 $/an en juillet. Cour clôturée et stationnement, à proximité d'Ottawa. Une excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaire occupant dans un secteur très convoité.
-
Superficie du terrain:
3 687 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
1900
1 750 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
* Duplex situé au coeur d'Aylmer
* Revenus actuels de 41 400 $/année
* Revenus de 42 000 $/année à compter de juillet
* Logement principal : 3 chambres à coucher
* Logement à l'étage : 2 chambres à coucher
* Grande terrasse privée pour le logement supérieur
* Cour arrière clôturée
* Plusieurs espaces de stationnement
* À proximité de la marina d'Aylmer
* Accès rapide aux sentiers, parcs et pistes cyclables
* Près des écoles, commerces et restaurants
* Excellent potentiel d'investissement
* Secteur très en demande auprès des locataires
* Accès rapide à Ottawa
Particularités du bâtiment
1900
1 750 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
30'50" X 122' Irrégulières
3 686,6 Pi2
Clôturé
Plat
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les cinq électroménagers dans l'appartement de 3 chambres Lave-vaisselle dans l'appartement de 2 chambres
Tous les biens et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.1%
-
22.5%
-
9.2%
-
21.2%
-
27.1%
-
48.1%
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12.6%
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12.1%
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19.7%
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7.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALI SAAD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ALI SAAD
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
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- Cell.: 819-639-6697
- Téléc.: 819-685-0580
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