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Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)

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Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)

Vendu

Prochaine visite libre

50 Rue des Montagnais, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain), J0J 1G2

Préparez-vous à TOMBER EN AMOUR! Magnifique et impeccable plain-pied 1999 de style Cape Cod avec sa superbe galerie avant, son intérieur spacieux à souhait de concept ouvert, son immense sous-sol, ses 3 chambres à coucher, ses 2 1/2 salles de bain, son garage double chauffé, sa piscine chauffée, sa cour très privée, dans un secteur luxueux et invitant! Propriété très bien entretenue par 1 propriétaire au cours des 22 dernières années. Vivez au Parc Champlain à proximité de tout dans un décor champêtre et paisible!

  • Superficie du terrain: 22 327 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1999
CLAIRE POIRIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51' X 45' Irrégulières

1999

1 747 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

CanExel

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété construite en 1999, le VENDEUR est propriétaire depuis 2002.
Habitée par un couple d'adultes professionnels pendant toutes ces 22 années, la propriété est merveilleusement bien entretenue.
Autobus scolaires et autobus de ville à la porte.
Sous-tapis du sous-sol de qualité supérieure très confortable.
Génératrice GENERAC 16/20/22 Kw 2019 qui fera fonctionner toute la maison et conviendra à tous vos besoins en matière d'électricité en cas de panne (avec contrat d'entretien annuel de 350$/ année aux frais de l'acheteur) .
Maison très bien climatisée par 3 systèmes de climatisation muraux (2 dans le salon et 1 dans la chambre des maîtres).
Piscine chauffée, filtre 2023, thermopompe pour la piscine 2019, toile 2014, toile pour l'hiver 2022, robot-nettoyeur Polaris 2023.
Garage double chauffé et attaché.
Nettoyage des conduits d'aération en 2021.
Toiture 2012 (Toiture Raymond).
Chauffe-eau 2024 loué chez Gazifère 27$/mois.
Foyer au gaz naturel dans le salon.
Poêle au gaz naturel dans la salle familiale.
Propriété desservie par Bell Fibre.

Le VENDEUR fera à ses frais les travaux suivants pour la prise de possession :
Nettoyage professionnel de tous les tapis,
Recouvrement de la toiture d'une des 2 remises
Nettoyage de toute la céramique (dont tout le grout)
Nettoyage à fonds de la cuisine (intérieur des armoires)
Époussetage de tous les stores
Ouverture par un professionnel de la piscine
Ouverture par un professionnel du système d'arrosage automatique.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51' X 45' Irrégulières

1999

1 747 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

CanExel

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

118' X 189'

22 327 Pi2

Clôturé , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 5 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'7" X 8'11" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15' X 19' Bois Planchers de chêne
Cuisine 1er niveau/RDC 25' X 13' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 20' Bois Planchers de chêne
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'5" X 5'11" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'5" X 5'10" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'7" X 16' Tapis
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5' X 8' Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 9' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 34'7" X 24'8" Tapis
Chambre Sous-sol 1 15' X 10'6" Tapis
Chambre Sous-sol 1 13'3" X 12' Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 7'10" X 8'5" Céramique
Rangement Sous-sol 1 5'10" X 6'5" Béton
Rangement Sous-sol 1 9'5" X 29'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz , Poêle au gaz

Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur mural , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, four encastré, plaque chauffante, réfrigérateur, lave-vaisselle, tous luminaires,tous stores, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage, bureau de travail et crédence au sous-sol, 2 balançoires, 2 remises, tracteur à gazon, tondeuse honda, weedeater, souffleuse, tout l'équipement d'entretien de la piscine chauffée

Rideaux et tous les effets personnels du vendeur

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
50 Rue des Montagnais, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain), J0J 1G2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.9%
  • 18.0%
  • 3.7%
  • 17.5%
  • 51.8%
  • 68.5%
  • 14.7%
  • 0.2%
  • 12.4%
  • 4.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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