789 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
789 900 $
789 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
789 900 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
5 Rue St-Pétersbourg, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale), J9J 4G9
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Superbe duplex construit en 2019 dans un secteur recherché d'Aylmer. L'unité principale (3 chambres sur 2 étages) sera libre à l'acheteur et pourrait se louer environ 2750$/mois. Elle offre 1 salle de bain + 1 salle d'eau, cuisine en PVC avec comptoirs de quartz, walk-in, électroménagers inclus, climatisation murale, stationnement. Le logement du sous-sol est loué à 1150$/mois. Insonorisation de qualité et compteurs séparés. À voir!
-
Superficie du terrain:
3 663 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 2019
Particularités du bâtiment
24'1" X 34' Irrégulières
2019
2 423,71 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Béton auto-nivelant+membrane insonorisante au RDC , Bois
Addenda
Idéal pour propriétaire occupant! Situé au 5 rue de St-Pétersbourg à Gatineau (secteur Aylmer), ce superbe duplex de construction 2019 vous propose une unité principale spacieuse et moderne, libre à l'acheteur, ainsi qu'un logement locatif déjà loué. Un investissement parfait pour habiter avec confort tout en réduisant vos frais mensuels.
Appartement A (unité principale -- libre à l'acheteur)
Logement lumineux de 3 chambres sur 2 étages avec plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, planchers en céramique et flottant de qualité. La cuisine haut de gamme offre des armoires en PVC jusqu'au plafond, un îlot central et des comptoirs en quartz. Vous y trouverez une salle de bain complète à l'étage (avec bain séparé et grande douche vitrée), ainsi qu'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. La chambre principale bénéficie d'un walk-in de 5 x 5 pi. Climatisation murale, tous les électroménagers inclus (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse). Un stationnement et un accès à une remise extérieure partagée complètent le tout. Potentiel locatif d'environ 2750 $/mois (non chauffé/éclairé).
Appartement B (logement du sous-sol -- loué à 1150 $/mois)
1 chambre à coucher, bien éclairé, cuisine 2 tons en PVC, concept à aire ouverte, planchers en céramique et flottant, salle de bain complète, climatiseur mural, espace laveuse-sécheuse, stationnement privé et remise partagée. Bail annuel en cours. Potentiel d'optimisation intéressant.
Caractéristiques supplémentaires :
* Insonorisation supérieure entre les unités (plancher autonivelant en béton + membrane isolante).
* Compteurs électriques et chauffe-eau séparés.
* Espaces laveuse/sécheuse dans chaque unité.
* Secteur paisible, près des écoles, parcs, services et transport en commun.
Une propriété bien pensée, moderne et rentable -- parfaite pour vivre ou investir intelligemment.
Particularités du bâtiment
24'1" X 34' Irrégulières
2019
2 423,71 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Béton auto-nivelant+membrane insonorisante au RDC , Bois
Particularités du terrain
38'1" X 98'5" Irrégulières
3 662,96 Pi2
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2
Centres commerciaux, restaurants, épiceries, etc , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'2" X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'2" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'3" X 11'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3' X 6'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'10" X 7'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'2" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5' X 5' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'4" X 12'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'5" X 9'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 13'2" X 10'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 3'2" X 5' | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3'6" X 4'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9' X 7' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 11' X 8' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 9'7" X 14'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 8'6" X 7'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'1" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'11" X 8'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 3'3" X 8'6" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Remise extérieure, 2 climatiseurs muraux, 2 chauffe-eaux. Appartement A : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores, rideaux, tringles à rideaux, meuble de télévision avec foyer électrique dans le salon.
Appartement A : Support de télévision; Appartement B : Support de télévision, tablette blanche à gauche de la télévision du salon, lave-vaisselle, rideaux et tringles à rideaux, stores, le luminaire de la salle à manger sera remplacé par celui d'origine, meuble pharmacie au-dessus de la toilette, support à vêtements dans la salle de bain.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
8.8%
-
17.6%
-
8.3%
-
22.0%
-
43.2%
-
10.9%
-
29.8%
-
0.4%
-
59.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est BENOIT CYR INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
BENOIT CYR INC.
RE/MAX DIRECT | 2310 rue St-Louis suite 10, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 5L7
- Bur.: 819-770-2100 |
- Cell.: 819-918-6234
- Téléc.: 819-205-9886
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est BENOIT CYR INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.