439 900 $
Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
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47 Rue Brook, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina), J9H 2Y3
Située au 47 Brook, en plein coeur d'Aylmer, cette propriété unifamiliale offre un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la marina, de la rue Principale, de ses restaurants, commerces, cafés et nombreux services. Elle propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Entretenue avec un soin remarquable, elle a bénéficié de plusieurs rénovations importantes au cours des dernières années. Chaleureuse, clé en main et impeccablement maintenue, elle est idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et un mode de vie pratique, agréable et vivant au quotidien dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aylmer.
-
Superficie du terrain:
4 302 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1885
Particularités du bâtiment
1885
1 425 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : RC
Mélamine
Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
Addenda
Points forts de la propriété
- Propriété unifamiliale
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
- Exceptionnellement bien entretenue
- Plusieurs rénovations majeures effectuées au cours des dernières années
- Propriété chaleureuse et clé en main
Emplacement
- Située au coeur d'Aylmer / du Vieux-Aylmer
- À proximité de la marina d'Aylmer et du parc des Cèdres
- À quelques minutes de la rue Principale, de ses cafés, restaurants, boutiques et services
- Près du bord de l'eau et de l'un des secteurs patrimoniaux les plus charmants d'Aylmer
- Transport en commun à proximité
Écoles
-L'admissibilité scolaire et le secteur de fréquentation doivent être vérifiés directement par les acheteurs auprès de la commission scolaire concernée
-Parmi les écoles publiques francophones généralement associées au secteur du Vieux-Aylmer, on retrouve l'École Euclide-Lanthier et l'École secondaire de la Nouvelle-Ère
- Pour le réseau public anglophone, Lord Aylmer, Symmes et D'Arcy McGee font partie des écoles du secteur d'Aylmer, mais l'assignation exacte doit être confirmée pour l'adresse
Particularités du bâtiment
1885
1 425 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : RC
Mélamine
Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
Particularités du terrain
4 302 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 3
Marina d'Aylmer , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'7" X 5'5" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 13'2" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 13'2" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'5" X 10'9" | Couvre-sols souples | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'7" X 4'4" | vinyle | Vinyle |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'4" X 5' | Couvre-sols souples | |
| Chambre principale | 2e niveau | 16' X 9'8" | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'5" X 5'5" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 5' X 5'5" | Couvre-sols souples | |
| Chambre | 2e niveau | 9'7" X 13' | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 9'5" X 14'1" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Climatiseur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
fournaise électrique, thermopompe centrale, remis, tringles, air climatisé centrale
électroménagers (réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, rideaux et stores
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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23.0%
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24.2%
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9.6%
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18.0%
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25.2%
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25.9%
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16.8%
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13.5%
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43.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est YANIS GAUTHIER-SIGERIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
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Bonjour, mon nom est YANIS GAUTHIER-SIGERIS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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