Open House Prochaine visite libre le dimanche 6 avril 2025 de 14H00 à 16H00

499 900 $

Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)

499 900 $

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499 900 $

Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)

499 900 $

Prochaine visite libre

2025-04-06

14:00 - 16:00

46 Rue du Fusain, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne), J9J 0P7

**NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ** Le 46 Rue du Fusain est une magnifique propriété jumelée. Celle-ci possède trois chambres + un espace bureau muni d'une grande fenêtre au sous-sol. Située dans le quartier très convoité des Jardins Lavigne à Aylmer, à proximité d'Ottawa et de ses attraits, ainsi que des centres d'intérêts et de toutes les commodités offertes par la municipalité de Gatineau. Cette propriété vous offrira tout l'espace et le confort dont vous désirez! L'aménagement est pragmatique, lumineux et convivial. La propriété est agrémentée d'une cour arrière clôturée, d'une remise ainsi que d'une terrasse. Un beau clé en main, voir l'Addenda!

  • Superficie du terrain: 3 229 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2009
MELANIE BERGEVIN
Courtier immobilier
ARIANNE BERGEVIN
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 19'11" Irrégulières

2009

1 200 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle mécanique : SS

Mélamine

Bain coffré en céramique , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans un quartier convoité à proximité d'Ottawa et de ses attraits, ainsi que des centres d'intérêt et de toutes les commodités offertes par la municipalité de Gatineau. Transport en commun, pistes cyclables, Forêt Boucher et ses sentiers, parc à chien clôturé, jeux d'eau et piscine municipale, bibliothèque, terrain de soccer, tennis et basketball, Marina d'Aylmer et Plage des Cèdres, parc avec module de jeux pour enfants, Parc de la Gatineau...et plus encore!!

Offrant ainsi une panoplie d'activité à découvrir et à apprécier toute l'année !!

-Quartier convoité à Aylmer.
-Voisinage agréable.
-Stationnement pouvant loger aisément trois véhicules, incluant l'espace du côté.
-Terrain clôturé et bien orienté.
-Un spa, une terrasse et une remise seront à votre disposition.
-Les aménagements intérieurs et extérieurs sont agréables et confortables.
-Les espaces sont aérés.
-La superficie habitable est lumineuse.
-Le salon est convivial, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
-Cuisine fonctionnelle avec comptoir déjeuner, attenante à la salle à manger.
-Trois chambres à coucher, avec la possibilité d'une 4 ème au sous-sol.
-Salle de bains, munie d'un bain coffré en céramique ainsi que d'une douche séparée.
-Spacieuse salle familiale agrémentée d'un foyer.

Une propriété clé en main à ne pas manquer, faites-vite!!


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 19'11" Irrégulières

2009

1 200 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle mécanique : SS

Mélamine

Bain coffré en céramique , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

32'10" X 98'5"

3 229,17 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Épicerie, Pharmacie, Restaurant, Magasins, Banques , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 4'10" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11' X 14'2" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'8" X 15'2" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'5" X 11'9" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'3" X 8'3" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 11' X 15'3" irr. Tapis
Chambre 2e niveau 8'11" X 8'4" irr. Tapis
Chambre 2e niveau 9'6" X 9'9" irr. Tapis
Salle de bains 2e niveau 9'9" X 8'7" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 12'11" X 18' irr. Plancher flottant Foyer électrique
Bureau Sous-sol 1 9'3" X 13'4" irr. Plancher flottant Possibilité 4 ième chambre
Salle de lavage Sous-sol 1 13' X 8'5" irr. Béton Rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Climatiseur central, lave-vaisselle, échangeur d'air, support muraux pour l'installation d'un téléviseur (x2), tringles, rideaux, stores, luminaires, remise. *Si désiré, la sécheuse, laveuse, cuisinière, spa + accessoires tous fonctionnels, seront donnés à la vente, tels quels sans garantie de qualité.

Réservoir d'eau chaude et fournaise en location, aspirateur central.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
46 Rue du Fusain, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne), J9J 0P7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.0%
  • 23.7%
  • 6.4%
  • 22.5%
  • 36.5%
  • 87.1%
  • 11.0%
  • 0.6%
  • 1.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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