**Construction de maison sur mesure de haute Qualité***

Potentiel de rénovation : Bien que cette charmante maison ait besoin de rénovations, elle constitue une toile unique, pour créer la maison de vos rêves. Relevez le défi et transformez ce joyau en un havre de paix moderne ou préservez son charme rustique avec des mises à jour.

La maison au 440 Queen's Park sera transformée et une nouvelle maison de haute qualité sera construite et attachée à la maison existante.

La maison sera construite sur le (cadastre du Québec) 3 973 622
Construction sur le lot Cadastre du Québec, 4 044 904, sera l'entrée pour se rendre à la maison ainsi d'un garage d'environ 40 pieds par 40 pieds maximum ou de la dimension que l'acheteur voudrait se construire (et autres infrastructures si possible)
-superficie minimum au sol: 528 pc
-superficie Maximum au sol: fondation de 2397 pc (en respectant les différentes marges de chaque côté et espace pour le système septique (à confirmé au plan final, rapport d'arpenteur et rapport de l'ingénieur du système septique)
-2 étages maximum ( chaque étage devra avoir un maximum de 2397pc + sous-sol
-largeur minimum du mur avant devra être de 33 pieds.
Le prix de vente inclut la transformation de la maison existante au 440 Queen's Park, les 2 lots, la construction d'une maison de haute qualité d'environ 2350 pieds carrés. Il y a la possibilité d'avoir une maison plus grande ou plus petite selon vos besoins avec un ajustement de prix. La construction du garage n'est pas incluse dans le prix.

Un entrepreneur général (contactez-nous pour plus d'information) a déjà fait les recherches nécessaires pour la construction d'une résidence de haute qualité. Il pourra construire votre maison de rêve sur le bord de la Rivière des Outaouais.
Un joyau rare au bord de la rivière des Outaouais
Offrez-vous l'un des plus beaux terrains disponibles en bordure de la majestueuse rivière des Outaouais. Situé dans un environnement paisible et recherché, ce terrain offre une orientation plein sud, baigné de lumière du matin au soir, avec une vue panoramique à couper le souffle sur l'eau scintillante.
Imaginez construire votre résidence de rêve ou un refuge de luxe sur ce site unique, où chaque jour débute avec le lever du soleil sur la rivière et se termine par des couchers de soleil dignes de cartes postales.
Avec un accès direct à l'eau, une végétation mature et une tranquillité inégalée, ce terrain réunit tous les éléments pour une vie en harmonie avec la nature, sans compromis sur l'élégance.
Caractéristiques :

* Terrain en bord de rivière, prêt à construire
* Vue plein sud sur la rivière des Outaouais
* Intimité assurée, environnement naturel préservé
* Idéal pour résidence principale ou secondaire
Une occasion exceptionnelle d'investir dans un emplacement de premier choix.