539 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
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437 Rue des Framboisiers, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne), J9J 0H5
Située sur un coin de rue dans le secteur recherché des Jardins-Lavigne, cette superbe maison de plain-pied (2008) a été soigneusement entretenue au fil des ans. Elle offre 3 chambres, une salle de bains et un grand sous-sol à aménager selon vos besoins. Vous apprécierez ses planchers de bois franc dans les chambres, le salon et la salle à manger. Cour clôturée avec remise et patio en dalles, parfait pour un gazebo. Près des écoles, parcs, forêt Boucher, pistes cyclables et services - un emplacement de choix !
-
Superficie du terrain:
4 858 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2008
Particularités du bâtiment
30' X 42'1" Irrégulières
2008
1 163,58 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
salle familiale : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
*** Bienvenue au 437 rue des Framboisiers à Aylmer, dans le quartier des Jardins-Lavigne ! ***
+ Maison unifamiliale détachée de plain-pied
+ Construction 2008 par Les Habitations Bouladier
+ 3 chambres à coucher et 1 salle de bains
+ Walk-in dans la chambre principale
+ Planchers de bois franc dans le salon, la salle à manger et les 3 chambres
+ Chauffage au gaz naturel avec air climatisé central
+ Fournaise au gaz achetée et chauffe-eau loué
+ Entrée asphaltée avec stationnement double
+ Contrat de déneigement (Techni-Snow) offert pour l'hiver 2025-2026
+ Cour arrière clôturée avec remise et patio en dalles, idéal pour un futur gazebo
+ Espace jardin potager à l'arrière
Secteur familial et recherché d'Aylmer
+ À distance de marche de l'École de la Forêt (école primaire), du parc des Jardins-Lavigne (jeux d'eau, terrains de soccer, tennis, basket, parc à chiens), de la Forêt Boucher et des services (Métro, Brunet)
+ Près des garderies (Mon Petit Cosmos, Petits Créatifs, CPE La Ribambelle) et de l'École secondaire Grande-Rivière
+ À proximité du skatepark du parc du Renard
+ Accès rapide aux pistes cyclables -- à environ 10 minutes en vélo de la marina d'Aylmer
Une propriété idéale pour une jeune famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des services.
Particularités du bâtiment
30' X 42'1" Irrégulières
2008
1 163,58 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
salle familiale : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
30'6" X 98'5" Irrégulières
4 857,75 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'9" X 3'10" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 13'8" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'8" X 9'7" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 9'5" irr. | Couvre-sols souples | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'5" X 10'11" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7'3" X 4'1" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 9'5" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'3" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'5" X 8'3" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'11" X 39'10" irr. | Béton | (non aménagé) |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Climatiseur central , Cour privée , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur ; Cuisinière (besoin de remplacer le fusible d'un des brûleurs en arrière) ; Laveuse ; Sécheuse ; Lave-vaisselle ; Congélateur (au sous-sol) ; Remise ; Climatiseur ; Fournaise au gaz naturel (achetée en 2009)
Effets personnels ; Meubles (peuvent être négociés avec l'achat de la maison) ; Chauffe-eau (loué auprès de Gazifère/Enbridge)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.0%
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23.7%
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6.4%
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22.5%
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36.5%
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87.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
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RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
- Bur.: 819-684-0000 |
- Cell.: 819-500-8875
- Téléc.: 819-685-0580
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