879 900 $
Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
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41 Rue Thomas, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina), J9H 3G7
Propriété centenaire située sur un terrain exceptionnel faisant l'objet d'une subdivision, déjà zoné pour accueillir un projet complet incluant la maison existante ainsi que la construction d'un immeuble de 4 logements. Les plans d'implantation sont complétés, offrant une occasion rare de concrétiser rapidement un développement résidentiel de qualité. Le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique près de la marina d'Aylmer, de la piste cyclable et de nombreux services. Un site idéal pour un investisseur souhaitant combiner potentiel, accessibilité et qualité de vie.
-
Superficie du terrain:
8 899 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
1910
1 430 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Bois
Bas (moins de 6 pieds)
Addenda
Vivez dans un véritable bijou du Vieux-Aylmer tout en profitant d'une opportunité d'investissement exceptionnelle. Cette propriété allie charme patrimonial et potentiel de développement rare : la possibilité de construire un quadriplex directement sur votre terrain. Habitez une demeure chaleureuse et authentique tout en générant des revenus stables et en maximisant la valeur de votre patrimoine. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés, à proximité des commerces et de l'ambiance unique du Vieux-Aylmer, ce projet offre le parfait équilibre entre qualité de vie et rendement immobilier. Une occasion à saisir.
- Terrain déjà zoné pour la construction d'un immeuble de 4 logements
- Tous les plans d'implantation nécessaires au projet ont été réalisés, simplifiant les démarches pour l'acheteur
- Emplacement de choix à proximité de la marina d'Aylmer, de la piste cyclable, des parcs, écoles, commerces et autres services essentiels
- Propriété centenaire offrant un charme unique, idéale pour un projet alliant patrimoine et développement résidentiel
- Occasion rare pour investisseurs ou promoteurs désirant maximiser le potentiel d'un site exceptionnel
Particularités du bâtiment
1910
1 430 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Bois
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
72'1" X 123'5" Irrégulières
8 898,52 Pi2
Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 4
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'9" X 8'6" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15' X 9'6" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 12'4" | Bois | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'3" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'7" X 4'2" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'7" X 10'2" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 5'8" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 10'3" X 9'2" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'6" X 9'4" | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cabanon, tous donnés à la vente sans garantie.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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23.0%
-
24.2%
-
9.6%
-
18.0%
-
25.2%
-
25.9%
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16.8%
-
13.5%
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43.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
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