809 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
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39 Rue du Pirée, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale), J9J 4B3
Magnifique duplex jumelé offrant deux logements lumineux et bien entretenus. Le logement principal comprend 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une grande cuisine avec îlot et un espace de vie à aire ouverte. Le logement du bas offre 1 chambre, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et un espace laveuse-sécheuse. Les deux sont loués non chauffés/éclairés pour des revenus potentiels de 44 400 $/an. Cour privée avec balcon et 3 stationnements. Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, du transport en commun, des parcs, pistes cyclables, épiceries et plus encore.
-
Superficie du terrain:
3 823 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 2019
Particularités du bâtiment
37' X 20'11" Irrégulières
2019
1 660 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
+ Quartier recherché : Plateau de la Capitale
+ À proximité de tous les services
+ À seulement 15 minutes d'Ottawa
+ Logements avec grande fenestration et belle luminosité naturelle
+ Logement principal idéal pour propriétaire occupant
+ Unité de climatisation murale dans le logement principal
+ Cinq électroménagers inclus dans les deux logements
+ Logement 1 vacant, loyer potentiel de 2 500 $/mois (non chauffé, non éclairé)
+ Logement 2 loué à 1 200 $/mois (non chauffé, non éclairé)
+ Trois espaces de stationnement asphaltés
+ Terrain de coin
+ Construction récente (2019)
+ Façade en brique
Particularités du bâtiment
37' X 20'11" Irrégulières
2019
1 660 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
43'2" X 93'6" Irrégulières
3 823,34 Pi2
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'8" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'3" X 13' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 10'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'3" X 12'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'4" X 5'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 12'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'1" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'10" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'10" X 9'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 5'7" X 5' | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 6'3" X 3'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'9" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'1" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 8'5" X 10'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'11" X 7'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 10'9" X 10'11" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Chauffe-eau (x2), échangeur d'air (x2), climatiseur mural -- logement 1 (étage), cinq électroménagers inclus pour les deux logements.
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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12.7%
-
19.8%
-
7.7%
-
19.9%
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39.8%
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2.4%
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39.1%
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0.1%
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58.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FRÉDÉRIC DURAND, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRÉDÉRIC DURAND
RE/MAX DIRECT | 2310 rue St-Louis suite 10, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 5L7
- Bur.: 819-770-2100 |
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