Construit en 2020 et entretenu avec soin, ce duplex en état exceptionnel a été conçu pour répondre aux besoins d'un propriétaire occupant. Ses finitions de qualité et ses détails soigneusement sélectionnés en font une occasion de profiter d'un superbe milieu de vie tout en bénéficiant d'un revenu locatif.

La cuisine se démarque par son îlot surdimensionné en quartz, son dosseret en céramique et ses luminaires élégants. Les matériaux et les finitions témoignent de l'attention portée à la création d'un intérieur confortable et raffiné. La salle de bain du logement du haut offre une douche et une baignoire séparées, ajoutant au confort des lieux. Le logement 1 est équipé d'un AC mural, tandis que le logement 2 dispose d'une thermopompe.

À l'extérieur, l'entrée pavée et l'aménagement en pavé uni rehaussent l'apparence et la fonctionnalité de la propriété. La cour arrière entièrement clôturée offre un espace accueillant pour se détendre et recevoir. Elle comprend une terrasse en bois de 12x16 pi, reposant sur des piliers de béton de type Sonotube, ainsi qu'une remise de 8x12 pi pour un rangement pratique.

Profitez d'un emplacement de choix à Aylmer, à proximité des commodités du Plateau et d'AGORA : restaurants, cafés, boutiques spécialisées, services de santé et de bien-être et centres de conditionnement physique. Le secteur offre également un accès pratique aux épiceries, à la bibliothèque Donalda-Charron et au parc Central, avec sa patinoire, son parc de planche à roulettes, ses jeux d'eau et ses aires de jeux pour enfants.

Avec des revenus locatifs bruts annuels potentiels de 51 600 $ lorsque les deux logements sont loués, cette propriété présente de belles possibilités pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un duplex récent offrant des finitions de qualité et un emplacement pratique.

Points forts:

Construction de 2020 en état exceptionnel.

Conçu pour les besoins d'un propriétaire occupant.

Finitions haut de gamme et matériaux de qualité.

Îlot de cuisine surdimensionné en quartz.

Dosseret de cuisine en céramique.

Luminaires élégants dans l'ensemble de la propriété.

Salle de bain du logement du haut avec douche et baignoire séparées.

Climatiseur mural dans le logement 1.

Thermopompe dans le logement 2.

Entrée pavée et aménagement extérieur en pavé uni.

Cour arrière entièrement clôturée.

Remise de 8 × 12 pi.

Terrasse en bois de 12 × 16 pi sur piliers de béton de type Sonotube.

Revenus locatifs bruts annuels potentiels de 51 600 $ lorsque les deux logements sont loués.

À proximité des restaurants, cafés, boutiques spécialisées, services de santé et de bien-être et centres de conditionnement physique d'AGORA.

Accès pratique aux épiceries et aux services essentiels.

À proximité de la bibliothèque Donalda-Charron.

Près du parc Central : patinoire, parc de planche à roulettes, jeux d'eau et aires de jeux pour enfants.