995 000 $
Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
995 000 $
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32 Rue René-Thérien, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood), J9H 4G1
Voici une magnifique maison située à quelque pas de la rivière des Outaouais dans le quartier très recherché et unique de Wychwood à Aylmer, trop loin de l'eau pour qu'on y craigne les inondations. Avec son grand terrain boisé, double garage, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, immense salon au plafond cathédrale avec foyer, planchers de chênes, cuisine pratique et conviviale et beaucoup d'espace de rangement, votre vie, dans cette grande maison de 2445 pi2, sera baignée de lumière par de nombreuses fenêtres et avec son architecture exceptionnelle vous serez, en toutes saisons, toujours en communion avec la nature!
-
Superficie du terrain:
10 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1977
Particularités du bâtiment
57' X 31'
1977
2 445 Pi2
Bois , PVC
Blocs de béton
Bois , Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
La propriété n'a jamais été inondée et n'est pas située dans une zone inondable car elle est trop loin de la rivière et en haut d'une pente, mais la rivière est au bout de la rue, et vous pouvez aller vous y promener en tout temps!
Il y a une association dans le quartier qui est très active et organise toutes sortes d'événement, il y a un court de tennis disponible pour les résidents et plusieurs petits parcs dont certains devant la rivière. Nous avons aussi la merveilleuse piste cyclable qui longe le quartier et qui se rend jusqu'à Ottawa, ou jusqu'à la Marina. Le quartier a la fierté et la mission de préserver ses arbres. C'est un quartier idéal pour de jeunes familles, les écoles primaires sont à distance de marche et pour ceux qui aiment marcher avec leurs chiens, c'est un endroit merveilleux!
Particularités du bâtiment
57' X 31'
1977
2 445 Pi2
Bois , PVC
Blocs de béton
Bois , Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
75' X 140'
10 500 Pi2
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 3 , Garage : 2
Rivière Outaouais, court de tennis, , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'2" X 12' | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 16'7" X 13'1" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'3" X 8' | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'7" X 10'11" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'10" X 10'3" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'7" X 16'10" | Bois | Plafond cathédrale |
| Chambre principale | 2e niveau | 17'7" X 11'10" | Parqueterie | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7' X 8' | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 10'8" X 9'7" | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 10'8" X 8'9" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8' X 5'10" | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 19'9" X 15'11" | Céramique | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 14'2" X 9'1" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'8" X 5'6" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'4" X 8'9" | Céramique | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 14'4" X 7'9" | Béton | |
| Salle des machines et rangement | Sous-sol 1 | 17'11" X 15'11" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
propane
Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, ouvre-porte électrique de garage, tous rideaux, toutes pôles, tous rideaux, chaufferette du garage qui ne chauffe que jusqu'à 5 °C
Borne pour voiture électrique et tous les biens du vendeur
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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12.2%
-
28.5%
-
5.6%
-
21.8%
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31.8%
-
90.5%
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5.1%
-
3.9%
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0.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2025)
Mon nom est CLAIRE POIRIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CLAIRE POIRIER
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
- Bur.: 819-684-0000 |
- Cell.: 819-744-1110
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