789 900 $
Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
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309 Rue Gérard-Binette, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne), J9J 2X6
Superbe propriété à étages de 1 725 pi² située dans le recherché Jardin Lavigne à Aylmer! Un véritable coup de coeur familial offrant 4+1 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. Lumineuse et spacieuse, elle propose de beaux planchers de bois, un chaleureux foyer au salon, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Garage simple et magnifique terrain surdimensionné, clôturé et bordé d'arbres matures offrant espace et intimité. Une propriété qui se démarque! À qui la chance!!
-
Superficie du terrain:
6 817 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2003
Particularités du bâtiment
39'4" X 26'5" Irrégulières
2003
1 700 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Porte de garage arrière , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
** SECTEUR AYLMER -- JARDIN LAVIGNE **
+ Maison à étages avec garage
+ 1 725 pi² habitables
+ 4 chambres à l'étage
+ 1 chambre au sous-sol
+ 2 salles de bains
+ 1 salle d'eau
+ Garage simple intégré
+ Sous-sol entièrement aménagé
+ Belle luminosité naturelle
+ Salon spacieux et lumineux
+ Foyer au salon
+ Salle à manger spacieuse
+ Cuisine fonctionnelle
+ Nombreux espaces de rangement
+ Comptoir-lunch à la cuisine
+ Grande chambre principale
+ Salle de bains avec bain
+ Douche indépendante
+ Vanité double
+ Salle familiale sous-sol
+ Salle de bains 3 mcx sous-sol
+ Chauffage et climatisation centrale
+ Porte de garage avant et arrière
+ Grande terrasse arrière
+ Terrain surdimensionné
+ Cour arrière clôturée
+ Plusieurs arbres matures
+ Climatiseur 2026
+ Cuisine 2025-2026
+ Toiture 2019
** À qui la chance! **
Particularités du bâtiment
39'4" X 26'5" Irrégulières
2003
1 700 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Porte de garage arrière , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
50' X 136'4" Irrégulières
6 817,11 Pi2
Clôturé , Boisé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'9" X 7'9" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 14'5" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'9" X 11' | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'8" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 9'3" | Linoléum | |
| Chambre principale | 2e niveau | 17'8" X 11'5" | Tapis | |
| Salle de bains | 2e niveau | 13' X 8' irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 13'6" X 10'3" irr. | Tapis | |
| Chambre | 2e niveau | 11'2" X 9'6" | Tapis | |
| Chambre | 2e niveau | 10'10" X 12' | Tapis | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14' X 14'4" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'3" X 9'8" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9' X 5'5" | Linoléum | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 9' X 7' | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Foyer au gaz
Climatiseur central , Cour privée
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, pôles, stores, rideaux
Fournaise, chauffe-eau (en location - devront être pris en charge par l'acquéreur)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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7.4%
-
18.3%
-
7.6%
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20.3%
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46.5%
-
56.4%
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32.5%
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0.0%
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11.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est ALAIN FOURNIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ALAIN FOURNIER
RE/MAX DIRECT | 3 rue Picardie, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 1N8
- Bur.: 819-770-2100 |
- Cell.: 819-213-4747
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