--COUP DE COEUR ASSURÉ-- Le 305 Av des Paysans est une spacieuse propriété qui incarne un équilibre parfait entre le confort et la convivialité ! Elle offre un intérieur lumineux et spacieux, un aménagement agréable et fonctionnel, créant ainsi un cadre de vie idéal au quotidien. Située dans le quartier très convoité d'Aylmer, à proximité d'Ottawa et de ses attraits, elle bénéficie d'un emplacement offrant un accès facile aux services et commodités de la municipalité. L'arrière-cour est intime, clôturée et agrémentée d'une superbe piscine, d'une terrasse sur deux paliers ainsi que d'une remise.
40'7" X 28'6" Irrégulières
1989
1 150 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Mélamine
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Une visite vous convaincra à coup sûr !
Idéalement située dans un secteur recherché de Gatineau, à proximité d'Ottawa et de tous ses attraits, cette propriété vous offre un cadre de vie à la fois pratique et des plus agréables.
Vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun, ainsi qu'à une multitude de services et d'installations : Parc de la Gatineau, Forêt Boucher, pistes cyclables, piscine municipale, bibliothèque, terrains sportifs, marina, Plage des Cèdres et parcs pour enfants.
Un environnement dynamique où il fait bon vivre, été comme hiver. Cette propriété saura répondre à tous vos besoins d'espace et de confort.
Implantée dans un quartier paisible et convoité, elle bénéficie d'un voisinage agréable et d'un terrain soigneusement aménagé, intime et entièrement clôturé.
La végétation mature et verdoyante crée un environnement invitant et apaisant. Vous y trouverez également une piscine hors terre, une terrasse conviviale ainsi qu'une remise pratique.
Le stationnement permet d'accueillir aisément jusqu'à quatre véhicules.
À l'intérieur, les espaces sont bien pensés, lumineux et fonctionnels. Le hall d'entrée distinct, avec rangement encastré, offre une organisation optimale dès votre arrivée. Le salon, chaleureux et accueillant, invite à la détente.
La cuisine, à la fois pratique et conviviale, propose un grand îlot avec rangement intégré, un évier double, un dosseret en céramique et une hotte micro-ondes. Elle s'ouvre sur la salle à manger, dotée d'une porte-patio menant directement à la terrasse, idéale pour recevoir.
La propriété comprend cinq chambres à coucher, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile.
La salle de bains est équipée d'un bain surdimensionné ainsi que d'une douche indépendante.
Au sous-sol, une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle à bois offre un espace supplémentaire des plus confortables.
Un atelier complète le tout, avec la possibilité d'y aménager la salle de lavage (actuellement située dans une chambre du rez-de-chaussée), ainsi qu'un espace de rangement fermé.
Bien entretenue au fil des ans et ayant bénéficié de plusieurs améliorations, cette propriété se distingue par son équilibre entre fonctionnalité, confort et qualité de vie.
40'7" X 28'6" Irrégulières
1989
1 150 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Mélamine
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
59' X 100'
5 898,62 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 6'2" irr. | Finition adhésive sur la céramique | Finition adhésive |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'5" X 14'10" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'1" X 9'6" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 7'5" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'7" X 12'1" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'4" X 12' | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 8'10" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9' irr. | Bois | Aménagé en salle de lavage |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20' X 12'9" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'6" X 10'9" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'2" X 12' irr. | Bambou | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'6" X 7'3" irr. | Finition adhésive sur la céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5'9" X 6'4" irr. | Tapis | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 7'7" X 9'9" | Béton |
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Cour privée , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, support vaisselle ), échangeur d'air, chauffe-eau, armoire de rangement située dans la salle de bains, projecteur de la salle familiale, stores, rideaux, tringles, luminaires, climatiseur portatif, piscine hors-terre + accessoires (toile de piscine à une fissure), spa + accessoires.
Laveuse, sécheuse.
Mon nom est MELANIE BERGEVIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
Bonjour, mon nom est MELANIE BERGEVIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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