1 250 000 $
Quadruplex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Lakeview)
1 250 000 $
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300 Av. de l'Hippodrome, Gatineau (Aylmer) (Lakeview), J9H 0L5
Occasion d'investissement à ne pas manquer! Ce quadruplex construit en 2019 dans le secteur recherché d'Aylmer génère des revenus annuels de 73 200$. Composé de 2 unités 3½ et 2 unités 4½ modernes et bien entretenues, il offre un excellent potentiel d'optimisation. La propriété comprend également 4 espaces de stationnement et 4 espaces de rangement extérieurs. Situé à proximité de tous les services et à seulement 5 minutes d'Ottawa, cet immeuble représente un ajout stratégique à tout portefeuille immobilier. Faites vite!
-
Superficie du terrain:
5 531 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2019
Particularités du bâtiment
29' X 46'
2019
3 218 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique , Fibre pressée
Membrane élastomère
Addenda
* Immeuble 100 % loué offrant des revenus immédiats et stables
* Locataires paient leur chauffage et leur électricité (revenus optimisés)
* Construction récente au style contemporain et entretien minimal
* Excellente composition locative : 2 unités de 1 chambre et 2 unités de 2 chambres
* Concept à aire ouverte très recherché par les locataires
* Cuisines modernes et finitions de qualité
* Climatisation murale pour un confort accru
* Installation laveuse/sécheuse dans chaque unité
* Balcons en fibre de verre et aluminium, durables et sans entretien majeur
* 4 espaces de stationnement et 4 remises extérieures
* Situé près d'une école primaire, d'une garderie, des services et du parc-o-bus Rivermead
* Secteur à forte demande locative à quelques minutes d'Ottawa
* Gestion simplifiée et faibles coûts d'exploitation
* Potentiel d'optimisation et d'appréciation à long terme
* Investissement clé en main : aucun travaux à prévoir
Particularités du bâtiment
29' X 46'
2019
3 218 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique , Fibre pressée
Membrane élastomère
Particularités du terrain
17' X 321'
5 531 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4 chauffe-eau, 4 échangeurs d'air, luminaires, 4 lave-vaisselle et climatiseurs muraux. Les cuisinières, réfrigérateurs, laveuses et sécheuses des unités 300-1 et 300-4 sont inclus.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
6.8%
-
14.7%
-
4.3%
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22.8%
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51.4%
-
47.7%
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5.2%
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0.1%
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45.2%
-
1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est DOMINIC AUBREY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DOMINIC AUBREY
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
- Bur.: 819-684-0000 |
- Cell.: 613-761-2290
- Téléc.: 819-685-0580
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