Prochaine visite libre le
dimanche
17 mai 2026 de 14H00 à 16H00
483 500 $
Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
483 500 $
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Prochaine visite libre
2026-05-17
14:00 - 16:00
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30 Rue du Polder, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale), J9J 0C5
Disponible pour occupation rapide!!! Cette propriété offre 3 chambres spacieuses à l'étage, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Idéale pour les familles, elle propose un espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, ainsi qu'une cour arrière aménagée. Située dans un secteur paisible et familial, à proximité des écoles, parcs, transports en commun et tous les services. De plus, elle se trouve près d'un emplacement envisagé pour une future station du tramway, qui offrira une connexion directe au centre-ville d'Ottawa. Ne manquez pas cette belle opportunité à Aylmer!
-
Superficie du terrain:
2 346 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
19'8" X 42'
2006
1 471 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Mélamine
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Située sur le prestigieux boulevard du Plateau, l'un des secteurs les plus recherchés et exclusifs de Gatineau, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À proximité immédiate de l'école secondaire anglophone D´Arcy McGee High School et du tracé prévu du futur tramway reliant directement le boulevard du Plateau aux Parliament Hill, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et stratégique.
À seulement 500 mètres, vous trouverez une zone commerciale avec supermarchés (IGA, Maxi) et plusieurs restaurants, facilitant votre quotidien.
La propriété propose 3 chambres spacieuses à l'étage, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Idéale pour les familles, elle offre un espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et une cour arrière aménagée. Le sous-sol est semi-aménagé et comprend une salle de bain complète, offrant un excellent potentiel supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle -- une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
19'8" X 42'
2006
1 471 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Mélamine
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
18'2" X 119'6" Irrégulières
2 345,68 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 4'8" irr. | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2'11" X 6'10" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'7" X 11'11" irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'4" X 7'8" irr. | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'3" X 16'9" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'1" X 12'1" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'7" X 9'5" irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 9'6" X 11'3" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 8'6" X 13'4" irr. | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16' X 17'8" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'3" X 8'7" irr. | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5'10" X 9'5" irr. | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3'6" X 8' irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Climatiseur central , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, AC Centrale, échangeur d'air.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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10.5%
-
22.5%
-
6.7%
-
20.6%
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39.8%
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10.4%
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24.2%
-
0.4%
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65.0%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
- (2025)
- (2025)
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JUSTIN BÉDARD
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
- Bur.: 819-684-0000 |
- Cell.: 819-360-4943
- Téléc.: 819-685-0580
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