659 000 $
Duplex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
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25 - 25A Rue Forest, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood), J9H 4E5
Duplex unique dans Wychwood avec potentiel de 3 baux! Minutieusement entretenue par son proprio entrepreneur, cette propriété de 3 040 pc sur terrain de coin de 10 000 pc offre une plomberie refaite aux normes et l'unité du 2e entièrement rénovée. Configuration : RDC de 3 CÀC + bureau, logement supérieur de 2 CÀC avec terrasse privée, studio ouest autonome et buanderie partagée. Près de la rivière des Outaouais, écoles, parcs et transports. Vente sans garantie légale.
-
Superficie du terrain:
9 990 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
40'50" X 54'50"
1920
3 040 Pi2
PVC
Blocs de béton
Vinyle
Tôle
Attaché
Bois , Plancher flottant
Addenda
Propriétaire entrepreneur général : entretien minutieux et travaux de qualité au fil des ans
Conversion en duplex offrant la possibilité d'exploiter 3 baux distincts
Grand terrain de coin boisé de près de 10 000 pieds carrés
Plomberie entièrement refaite et mise aux normes
Rénovations majeures : salles de bains réaménagées et unité du 2e étage complètement remise à neuf
Configuration : rez-de-chaussée (3 CÀC + bureau), unité supérieure (2 CÀC + terrasse privée), studio ouest entièrement autonome
Espace buanderie partagé pour les occupants
À distance de marche de la rivière des Outaouais et à proximité des écoles, parcs et transports en commun
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
40'50" X 54'50"
1920
3 040 Pi2
PVC
Blocs de béton
Vinyle
Tôle
Attaché
Bois , Plancher flottant
Particularités du terrain
90' X 111' Irrégulières
9 990 Pi2
Boisé
Gravel , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité , Gaz naturel
Climatiseur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Oven x2, refrigerator x2, dishwasher, heat pump x2, furnace, water heater, blinds, rods, curtain, CENTRAL AC.
Chauffe-eau #2 (2023)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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12.2%
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28.5%
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5.6%
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21.8%
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31.8%
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90.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est THOMAS LYMBURNER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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THOMAS LYMBURNER
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
- Bur.: 819-684-0000 |
- Cell.: 819-230-1834
MARTY WAITE
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