Open House Prochaine visite libre le dimanche 18 mai 2025 de 14H00 à 16H00

789 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer) (Lakeview)

789 900 $

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789 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer) (Lakeview)

789 900 $

Prochaine visite libre

2025-05-18

14:00 - 16:00

23 Prom. Lakeview, Gatineau (Aylmer) (Lakeview), J9H 2A2

Magnifique bungalow avec loft au-dessus du garage, offrant 2 200 pi² de sup.hab, idéal pour une famille avec ses 4 CAC et 3 SDB. Ce bijou a bénéficié de plusieurs rénovations, notamment dans la cuisine, les SDB et les planchers. La cuisine moderne, équipée d'armoires en thermoplastique, s'ouvre sur un coin-repas baigné de lumière naturelle. Vous serez charmé par la SF conviviale, agrémentée d'un foyer au bois sur un muret de pierre naturelle, créant une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, profitez d'une cour privée entourée de verdure et d'arbres matures. Située à proximité de plusieurs écoles, d'un parc et du pont Champlain!

  • Superficie du terrain: 22 641 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1953
DANIEL POIRIER
Courtier immobilier
MARTY WAITE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1953

2 200 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Blocs de béton

Aluminium , Similipierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Superbe propriété de style bungalow
- Loft au-dessus du garage avec chambre à coucher et salle de bain
- 2 200 pi² de superficie habitable
- 4 chambres à coucher
- 3 salles de bains
- Rénovations récentes incluant la cuisine, les salles de bains et les planchers
- Cuisine moderne avec armoires en thermoplastique, à aire ouverte avec coin-repas lumineux
- Salle familiale chaleureuse avec foyer au bois et muret en pierre naturelle
- Sous-sol spacieux avec grande salle de jeux et beaucoup d'espace de rangement
- Cour extérieure privée avec balcon, spa, verdure et arbres matures
- Emplacement idéal à proximité des écoles, parc et du pont Champlain

Date des rénovations complétées :

*Fournaise électrique installée en 2016
*Panneau électrique de 200 ampères installé en 2016
*Toutes les fenêtres et les portes-patio ont été remplacées entre 2017 et 2022
*Salle de bain à l'étage complètement rénovée en 2017
*Plancher de bois franc installé dans la chambre à l'étage en 2017
*Spa et terrasse environnante installés en 2018
*Tous les murs extérieurs ont été réisolés avec de la laine de roche Rockwool R22 entre 2018 et 2023
*Isolation supplémentaire ajoutée au grenier en 2019
*Chambre des maîtres et salle de bain attenante complètement rénovées en 2020
*Murs et plancher de la salle familiale (gym) au sous-sol réisolés en 2020
*Toiture (environ 60 % des bardeaux remplacés) en 2020
*Salle de bain du rez-de-chaussée complètement rénovée en 2021
*Cave à vin créée en 2021
*Murs et plafond de la salle avec foyer réisolés en 2022
*Porte d'entrée remplacée et hall d'entrée rénové en 2023
*Cuisine complètement rénovée en 2024
*Plancher de bois franc installé dans le salon en 2024
*Aménagement paysager (cèdres, arbres fruitiers et arbustes, muret décoratif) de 2017 à 2024
*Chambre avec lit escamotable (nouveau plancher de bois franc) en 2025
*Nouveau plancher flottant dans la salle avec foyer en 2025
*Nouvelle conduite d'eau municipale et nouvelle conduite d'égout (jusqu'au milieu de la pelouse avant, mais non raccordées)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1953

2 200 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Blocs de béton

Aluminium , Similipierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

97'3" X 232'11"

22 641,19 Pi2

Paysager

Plat

Double largeur ou plus

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'1" X 7'11" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 11'6" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 20' X 8'11" Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'11" X 7'9" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 9'2" irr. Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'4" X 5' Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'9" X 6'2" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 13'3" X 9'2" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 15'4" X 8'11" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'2" X 10'3" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 15'2" X 7' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 21'3" X 14'10" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 17'8" X 10'7" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 12'5" X 11'7" Béton
Salle familiale Au dessus du garage 19'4" X 15' Plancher flottant
Chambre Au dessus du garage 10'8" X 9'2" Plancher flottant
Salle de bains Au dessus du garage 10'9" X 5' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur central

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers, réservoir d'eau chaude, fournaise électrique, spa, lit escamotable, bois de chauffage. Les équipements de gym et tous les autres contenus restants de la propriété sont négociables.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
23 Prom. Lakeview, Gatineau (Aylmer) (Lakeview), J9H 2A2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.1%
  • 16.7%
  • 5.2%
  • 21.9%
  • 45.1%
  • 58.9%
  • 24.2%
  • 1.4%
  • 15.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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