799 900 $
Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
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140 Av. Frank-Robinson, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood), J9H 4A6
Vivez pleinement le charme du VieuxAylmer grâce à cette propriété spacieuse et lumineuse, située à quelques pas des cafés, restos et services. Une maison intemporelle qui vous offre 3 chambres à l'étage, une cuisine en chêne, de belles aires de vie conviviales ainsi qu'un sous-sol pleine hauteur. Grande cour intime sans voisins arrière. Plusieurs améliorations et rénovations effectuées au fil des ans. Avis aux investisseurs : zonage commercial avec excellent potentiel, incluant possibilité de stationnement et jusqu'à 6 logis. Une occasion unique au coeur d'un quartier vibrant! Voir addenda.
-
Superficie du terrain:
5 880 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1911
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
32' X 24'9"
1911
1 717 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant
Béton coulé
Aluminium , Bardeaux de cèdre , Pierre , Stucco
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol : SS
Bois
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
Pourquoi vous tomberez sous le charme
- Propriété soigneusement entretenue ayant bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations au fil des ans
- Toiture (2015)
- Chaudière électrique (2019)
- Portes et fenêtres en PVC (2020-2023)
- Peinture des revêtements extérieurs (2023)
- Imperméabilisation de la fondation -- façade (2024)
- Clôture arrière (2024)
- Couverture Integri-T, offrant une protection contre les vices cachés
- Une architecture chaleureuse et intemporelle, mettant en valeur de belles boiseries, des plafonds hauts et des planchers de bois franc
- Une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante dans chaque pièce Une cuisine en chêne pleine de caractère, conviviale et fonctionnelle
- Trois chambres à coucher spacieuses à l'étage et une salle de bain complète, idéales pour la vie familiale Une salle d'eau au rez-de-chaussée ajoutant confort et praticité
- Un sous-sol pleine hauteur en béton coulé, rare et offrant un excellent potentiel de rangement ou d'aménagement
- Une immense cour arrière intime et clôturée, bordée d'arbres matures, sans voisins arrière - - Un patio accueillant, parfait pour les repas d'été et les moments entre amis Plusieurs espaces de stationnement à l'avant, pratiques pour la famille, les visiteurs ou un usage professionnel
- Zonage commercial offrant un potentiel d'investissement intéressant : bureaux ou jusqu'à 6 logis (selon la réglementation)
- Emplacement de choix au coeur du Vieux-Aylmer, à proximité des cafés, restaurants, écoles, parcs et services
- Une qualité de vie recherchée, alliant tranquillité et accessibilité
Particularités du bâtiment
32' X 24'9"
1911
1 717 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant
Béton coulé
Aluminium , Bardeaux de cèdre , Pierre , Stucco
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol : SS
Bois
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
44'11" X 129'9"
5 880 Pi2
Clôturé
Plat
Non pavée , Avec prise extérieure
Allée : 4
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'3" X 4'6" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 18'2" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'9" X 13'9" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 11'11" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'5" X 6'10" | Céramique | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'5" X 5' | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'4" X 12'8" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'2" X 9'4" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'2" X 11'7" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9' X 15' | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 8'3" | Bois | |
| Sous-sol | Sous-sol 1 | 22'9" X 33'10" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière au propane, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle.
Chandelier dans la salle à manger, 2 chandeliers au mur (salle à manger), petit luminaire en haut des marches à l'étage, rideaux, 2 congélateurs 'chest' au sous-sol, réfrigérateur et location réservoir de propane (48$/ par année).
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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20.1%
-
22.5%
-
9.2%
-
21.2%
-
27.1%
-
48.1%
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12.6%
-
12.1%
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19.7%
-
7.4%
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Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est STEPHANY BRIZAY INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEPHANY BRIZAY INC.
RE/MAX DIRECT | 2310 rue St-Louis suite 10, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 5L7
- Bur.: 819-770-2100 |
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DANIEL POITRAS
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