889 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
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13 Imp. de la Descente, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina), J9H 5B8
Superbe duplex construit en 2016, clé en main et au goût du jour, situé sur une rue sans issue dans un secteur paisible et familial d'Aylmer. Une occasion idéale pour un propriétaire occupant désirant profiter d'un cadre de vie confortable tout en générant un revenu d'appoint stable. Les deux logements, soigneusement entretenus, offrent des espaces lumineux et modernes à aire ouverte sur deux étages, avec sous-sol entièrement aménagé. Le terrain clôturé, la terrasse et la remise double complètent parfaitement l'ensemble. À quelques minutes seulement de la Marina d'Aylmer, cette propriété offre tout pour un quotidien pratique et harmonieux.
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 2016
Particularités du bâtiment
2016
2 594,1 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Addenda
- Superbe duplex construit en 2016, situé sur une rue sans issue.
- Emplacement de choix à Aylmer, dans un secteur recherché, paisible et familial.
- Opportunité parfaite pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant générer des revenus.
- Rendement stable avec excellent potentiel de revenus à long terme.
- Deux logements modernes, lumineux et soigneusement entretenus.
- Terrain clôturé avec terrasse et remise double.
- Grande allée de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.
- Climatiseur central et échangeur d'air assurant un confort optimal.
- À proximité du transport en commun, des écoles, garderies et d'un golf.
- Situé à seulement quelques minutes de la Marina d'Aylmer.
- Une propriété offrant tout pour un quotidien agréable, pratique et harmonieux.
LOGEMENT 1
- RDC à aire ouverte: salon lumineux, cuisine avec îlot central, salle d'eau.
- Étage: 3 chambres et 1 salle de bain.
- Sous-sol: salle familiale et salle de lavage.
LOGEMENT 2
- RDC à aire ouverte: cuisine moderne avec grand îlot, salon lumineux, salle d'eau
- Étage: 3 chambres et 1 salle de bain
- Sous-sol: salle familiale, 1 chambre supplémentaire et salle de lavage
Une propriété clé en main réunissant emplacement, qualité et potentiel de revenus, une occasion à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
2016
2 594,1 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Particularités du terrain
50' X 100'
4 999,84 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 5
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'3" X 12'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'4" X 8'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8' X 11'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'1" X 11'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8'11" X 4'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'2" X 8'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'11" X 8'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'4" X 11'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 13'1" X 8'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'3" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 15'5" X 8'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 11'7" X 8'2" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'10" X 4'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'3" X 7'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'9" X 8'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'8" X 9'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9'4" X 4'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'8" X 9'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 13'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 11'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 13'8" X 7'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'2" X 17' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'3" X 8'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'1" X 8'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 11'4" X 8'2" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur central , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.2%
-
24.5%
-
10.0%
-
23.2%
-
28.1%
-
28.5%
-
59.1%
-
5.6%
-
6.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HUBERT BEAUCHESNE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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HUBERT BEAUCHESNE
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
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RAPHAËL CHAUVIN
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Bonjour, mon nom est HUBERT BEAUCHESNE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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