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Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Projet Pilon)

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Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Projet Pilon)

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Prochaine visite libre

12 Rue Broad, Gatineau (Aylmer) (Projet Pilon), J9H 4G8

Lauréate du Prix de la ville de Gatineau 2026 pour sa rénovation exceptionnelle ! Vivez à quelques pas de toutes les commodités, en face d'un parc qui accueille le marché de Noël et le marché des fermiers, des écoles, magasins, restaurants, cafés, bars, épicerie, boulangerie, marina, patinoire et de la toute nouvelle bibliothèque Lucy-Faris. Avec ses 8 chambres,3 1/2 salles de bain, 2 salons, cuisine professionnelle, vérandas ensoleillées, immense cour arrière privée dotée d'une piscine chauffée de 20 x 40 pieds sur un terrain gigantesque ouvrez votre Airbnb ou emménagez avec votre famille dans ce joyau confortable et unique de la région!

  • Superficie du terrain: 12 103 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1840
CLAIRE POIRIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 30'

1840

3 257 Pi2

Acajou africain , Bois

Crémone , Porte-fenêtre

Blocs de béton , Pierre

Bois

2025 , Tôle

Salle de bains : 2e niveau

6 pieds et plus , hauteur de 9 pieds , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Article dans Le Droit: https://www.ledroit.com/chroniques/patrick-duquette/2026/05/18/succes-de-restauration-la-jolie-maison-qui-a-failli-mourir-BVBR7AKDYZBJHDKLLJSVPGKBR4/
Article dans La Presse du 4 juin 2026 sous la rubrique Immobilier

LE TERRAIN : Il peut être divisé en deux, car la municipalité l'autorise, moyennant la prise en charge de certains frais d'infrastructure. Quelle belle possibilité pour un logement multi-génération à proximité!
À l'attention des investisseurs : l'étude de lotissement visant à créer un terrain en arrière-plan donnant sur Neil-O'Donnell est terminée.

RÉNOVATIONS 2007-2026 : Nouveau toit en tôle de calibre 26 (2025) nouvelle isolation du grenier (R-30 et R-50) , solins réparés, nouvelle véranda et nouvelles corbelles faites par un artisan, nouveau revêtement extérieur en pin, nouvelle peinture extérieure, 25 nouvelles fenêtres à guillotine en acajou africain avec ouvertures de crémones françaises, nouvelle isolation dans les combles (R-50 et R-30), nouvelle terrasse en cèdre (2024), nouvelles balustrades, 2 nouvelles portes (2025), nouvelles salles de bains (plancher chauffant dans la salle de bains principale), plancher radiant dans la nouvelle cuisine, intérieur de la maison entièrement repeint, planchers originaux de pin et de bois franc vernis, nouveau carrelage, la plomberie et l'électricité ont été modernisées aux standards d'aujourd'hui.

PLUS D'INFORMATIONS :
Plafonds de 9 pi au sous-sol, cuisinière AGA anglaise à double four mixte gaz-électricité (10 000 $), éviers en cuivre fabriqués à la main (4 000 $), baignoire sur pied Cheviot (9 000 $), toilettes et receveur de douche Kohler (2 200 $), ensemble de douche à effet pluie italienne à 4 jets (1 000 $), baignoire et robinetterie Play Slipper (7 000 $), cuisine design avec plans de travail en granit, plancher chauffant alliant modernité et patrimoine avec garde-manger et armoires Cavico (120 000 $), 2 foyers au bois et 1 poêle à bois, piscine creusée chauffée à l'eau salée de 20 x 40 pieds (la toile sera remplacée) et terrasse de 50 x 10 pieds, terrain de 12 103 pieds carrés (235 x 51) s'étendant jusqu'à la rue Neil O'Donnell, immense cour arrière privée avec accès et entrée depuis la rue Neil O'Donnell peut servir de stationnement supplémentaire, chauffage bi-énergie (chaudière au gaz naturel pour les radiateurs à eau chaude, plinthes électriques et plancher radiant dans la cuisine et la salle de bains principale) ; de ce fait, la maison est admissible à un tarif préférentiel et économique par kWh auprès d'Hydro-Québec pour la consommation d'électricité tout au long de l'année ; Airbnb autorisé.

Reconnaissance : La maison figure au Répertoire du patrimoine culturel du Québec, ce qui signifie qu'elle a été identifiée comme un site d'intérêt : la maison John Foran présente une valeur patrimoniale reconnue, mais elle n'est pas automatiquement protégée par la loi.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 30'

1840

3 257 Pi2

Acajou africain , Bois

Crémone , Porte-fenêtre

Blocs de béton , Pierre

Bois

2025 , Tôle

Salle de bains : 2e niveau

6 pieds et plus , hauteur de 9 pieds , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

235' X 51' Irrégulières

12 103 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Non pavée

Allée : 11

Chauffée , Creusée

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'3" X 11'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11' X 10'8" Bois
Salon 1er niveau/RDC 10'8" X 10'8" Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'2" X 10'11" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'3" X 3'9" Céramique
Coin Café 1er niveau/RDC 7'4" X 4'6" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 21'5" X 16' Céramique Plancher chauffants
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'7" X 7' Céramique
Chambre principale 2e niveau 18'7" X 14'4" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10'4" X 10' Céramique plancher chauffant
Chambre 2e niveau 10'9" X 10'4" Bois
Chambre 2e niveau 11'8" X 8'11" Bois
Chambre 2e niveau 14'6" X 11'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'3" X 6'5" Céramique
Chambre 3e niveau 12'4" X 11'6" irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 6'6" X 5'7" Céramique
Chambre 3e niveau 10'8" X 6'6" Bois
Chambre 3e niveau 11'7" X 11' Bois Mansarde
Chambre 3e niveau 18' X 11'4" Bois Mansarde
Rangement Sous-sol 1 29'3" X 15'5" Béton
Rangement Sous-sol 1 26' X 21' Béton Poêle au bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques , Radiant

Biénergie , Électricité , Gaz naturel

2 foyers 1 poêle , Foyer au bois , Poêle au bois

Balcon privé , Cour privée , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-linge, sèche-linge, cave à vin, réfrigérateur au sous-sol, accessoires de piscine, tous les luminaires, tous les rideaux et tringles, îlot de cuisine, gazebo. Pour la prise de possession des acheteurs, seront faits, au frais des vendeurs: la toile intérieure de la piscine sera changée, les ouvre barrières électriques seront fonctionnels et le pavement du stationnement sera refait.

Chandeliers de la cuisine et de la salle à manger

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
12 Rue Broad, Gatineau (Aylmer) (Projet Pilon), J9H 4G8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.1%
  • 22.5%
  • 9.2%
  • 21.2%
  • 27.1%
  • 48.1%
  • 12.6%
  • 12.1%
  • 19.7%
  • 7.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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