### ADDENDA -- 17 CROIS ALEXIS

* Terrain privé de **12,4 acres** offrant tranquillité, intimité et contact direct avec la nature.
* Propriété idéale comme chalet quatre saisons, refuge de chasse, camp récréatif ou retraite de fin de semaine.
* Environnement boisé composé d'arbres matures procurant un cadre paisible et naturel.
* Accès à de nombreux espaces extérieurs pour la randonnée, l'observation de la faune et les activités de plein air.
* Faune abondante dans le secteur, idéale pour les amateurs de nature et de photographie.
* Sentiers et espaces dégagés sur la propriété permettant de profiter pleinement du terrain.
* Construction de style chalet offrant un espace chaleureux et fonctionnel.
* Concept à aire ouverte maximisant la luminosité naturelle.
* Grandes fenêtres permettant d'apprécier les vues sur la forêt environnante.
* Cuisine pratique avec rangement et espace de préparation.
* Chambre confortable offrant une vue sur la nature.
* Salle de bain équipée d'une toilette à compost.
* Plomberie déjà installée et prête à être utilisée.
* Raccordement au propane en place.
* Système conçu pour un mode de vie autonome et simplifié.
* Propriété **hors réseau (off-grid)**, parfaite pour ceux qui recherchent l'indépendance énergétique et un mode de vie plus durable.
* Possibilité de personnaliser les installations selon les besoins et projets de l'acheteur.
* Espace extérieur permettant l'ajout de structures complémentaires sous réserve des autorisations requises.
* Terrain offrant plusieurs zones propices à la détente, aux rassemblements familiaux et aux activités récréatives.
* Secteur calme avec peu de circulation.
* Emplacement idéal pour décrocher du rythme urbain et profiter de la tranquillité de la campagne.
* Convient parfaitement aux amateurs de chasse, de VTT, de randonnée, de vélo de montagne et d'autres activités de plein air.
* Potentiel intéressant comme propriété de location récréative ou d'hébergement touristique, sous réserve des règlements municipaux applicables.
* Accès à de vastes espaces naturels à proximité.
* Grande cour permettant de profiter pleinement des saisons.
* Espace pour feux de camp et soirées en plein air.
* Endroit idéal pour l'observation des étoiles grâce à l'absence de pollution lumineuse importante.
* Excellent choix pour les acheteurs recherchant une propriété unique, privée et en harmonie avec la nature.
* La propriété est vendue sans garantie quant à l'autonomie énergétique ou aux usages futurs envisagés par l'acheteur; ce dernier devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes.
* Les dimensions, superficies et informations fournies sont réputées exactes mais doivent être vérifiées par l'acheteur.
* Toutes les mesures sont approximatives.
* Une visite sur place est fortement recommandée afin d'apprécier pleinement le potentiel, l'environnement naturel et le mode de vie qu'offre cette propriété exceptionnelle.