449 900 $
Maison à étages à vendre - Cap-Chat
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43 Rue Notre-Dame, Cap-Chat, G0J 1E0
La Maison Russel vous attend, venez y réaliser vos projets rêvés de vie ou de retraite ! Ses 3 590 pieds carrés d'espace habitable au cachet exclusif vous charmeront avec des plafonds de 9 pieds ornés de poutres apparentes et des planchers d'origine de style Versailles. La propriété comprend un immense garage isolé, 6 chambres à coucher, 4 vérandas et 2 ½ salles de bains. Située à quelques pas de la mer et de ses plages infinies et tout près des fameuses montagnes Chic-Chocs, c'est un paradis pour les amateurs de plein air. La municipalité y permet la location à court terme AirB&B pour le prochain acheteur résident.
-
Superficie du terrain:
18 389 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1922
Particularités du bâtiment
34' X 34' Irrégulières
1922
3 590 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
intérieur en aluminium , Détaché , Double largeur
Salle de lavage : RC
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
Nichée au coeur du paysage grandiose de Cap-Chat en Haute-Gaspésie, là où la mer et les montagnes de la Chic-Choc se rencontrent, découvrez cette majestueuse propriété de 3590 pi2 offrant une alliance parfaite entre art de vivre résidentiel et opportunité d'affaires d'élite.
Face au panorama maritime infini du fleuve Saint-Laurent et rythmée par l'énergie éolienne unique qui caractérise ce coin de pays, cette demeure à usage mixte a été méticuleusement configurée pour offrir un confort privé absolu tout en exploitant un service d'hébergement haut de gamme actif (type gîte / court terme permis).
La propriété se déploie sur des espaces de vie baignés de lumière boréale naturelle, comprenant un salon d'honneur, une salle à manger conviviale et des aires communes d'une grande fluidité. L'aile des invités propose 4 chambres à coucher exclusives dotées de leurs propres vérandas privatives, offrant des échappées visuelles spectaculaires sur la mer, les montagnes environnantes et le clocher historique.
Un dossier d'analyse financière et de modélisation fiscale chirurgicale (prorata commercial établi et documenté à 36,48 % ou 41,36 %) est disponible pour les acheteurs sérieux, conséquemment il n'y aura aucune TPS TVQ à débourser lors de l'achat.
Vivez l'exclusivité d'un patrimoine d'exception face à l'immensité de la Gaspésie. Visites privées sur préqualification financière uniquement.
INFO:
6 chambres à coucher
2 1/2 salles de bains
Foyer à combustion lente et poêle à bois
Facile à assurer
Chauffe-eau 2025 (Smith Proline master commercial grade), Aspirateur central 2024 et accessoires ((Cyclovac H725)
Toiture 2024
Planchers de bois franc et céramique au premier et deuxième étage
Peinture intérieure au complet 2024
Ramonage 2024
Système de chauffage à l'eau remis à neuf et bouilloire réparée 2024
3 convecteurs 2024
2 sorties d'eau mises à jour
Scellement de toutes les fenêtres 2024
Entrées sur le panneau électrique pour SPA et piscine chauffée
Garage isolée de 34 X 18 fini en aluminium à l'intérieur, panneau électrique séparé de 100 AMP, prise pour soudure, slab de ciment, portes doubles de 7 pieds de haut
Location à court terme avec permis de la CITQ pour opérer un gîte (l'acheteur pourra opérer un gîte s'il habite la maison), Touristes à l'année (l'été à cause de la mer et les randonnées dans les Chic-Chocs et l'hiver à cause du ski dans les Chic-Chocs ).
Situé à 2 minutes de la mer
Devant un dépanneur et la Caisse populaire Desjardins
À côté de l'église
À 20 minutes de l'entrée du Parc de la Gaspésie
À 52 minutes des Chic Chocs (ski et skidoo)
À 42 minutes du Mont Albert (randonnée et raquette et ski de fond)
À 49 minutes de Matane (centres commerciaux etc)
à 1 heure de Mont Castor (ski)
Le Cap-Chat, rocher ressemblant à un chat serait à l'origine du nom de Cap Chat. Ses habitants se nomment Cap-Chatiens ou Cap-Chatiennes.
Particularités du bâtiment
34' X 34' Irrégulières
1922
3 590 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
intérieur en aluminium , Détaché , Double largeur
Salle de lavage : RC
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
93' X 197' Irrégulières
18 389 Pi2
Accès : MER
Bordé par des haies , Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 2
Mer , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10'6" | Céramique | |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 6'4" X 3' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20'6" X 15'7" | Bois | Foyer combustion lente |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 22'4" X 12' | Bois | |
| Salle à manger avec mini cuisine | 1er niveau/RDC | 16'9" X 7'10" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17' X 11' | Céramique | |
| Solarium - salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'11" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 2'9" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 12'11" X 14'3" | Bois | Vue sur la mer |
| Chambre | 2e niveau | 16'11" X 12'2" | Bois | Vue sur la mer |
| Véranda | 2e niveau | 13' X 4' irr. | Bois | Vue sur la mer |
| Chambre | 2e niveau | 13'4" X 11'11" | Bois | Vue sur le clocher |
| Véranda | 2e niveau | 11'10" X 7'6" | Bois | Vue sur le clocher |
| Chambre | 2e niveau | 10'4" X 8'6" | Bois | Vue sur la montagne |
| Véranda | 2e niveau | 10'3" X 7'4" | Bois | Vue sur la montagne |
| Salle de bains | 2e niveau | 16'6" X 7' irr. | Céramique | |
| Bureau | 3e niveau | 10' X 11'8" | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 16' X 10' | Plancher flottant | Vue sur la mer |
| Chambre | 3e niveau | 14'5" X 13'2" | Plancher flottant | Vue sur le clocher |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 6'7" X 5'6" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 3e niveau | 9'2" X 3'6" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 34' X 34' | Béton | Poêle à bois |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Eau chaude , Bois , Électricité
Foyer au bois , Poêle au bois
Installation aspirateur central , Cour privée
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, tous stores, tous luminaires, chauffe-eau 2024 (Smith Proline master commercial grade), poêle à bois et bois restant, aspirateur central 2024 et accessoires ((Cyclovac H725) et possibilité d'acheter certains meubles sur demande
Tous les biens personnels du vendeur
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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32.6%
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21.6%
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19.5%
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16.5%
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9.8%
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68.5%
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14.3%
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3.3%
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12.0%
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1.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est CLAIRE POIRIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CLAIRE POIRIER
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
- Bur.: 819-684-0000 |
- Cell.: 819-744-1110
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