559 800 $
Maison à paliers multiples à vendre - Cantley (Cantley)
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10 Rue Laviolette, Cantley (Cantley), J8V 3S4
Évadez-vous vers la paix et la tranquilité au 10, rue Laviolette : superbe terrain boisé de 45 793 pi², sans voisins arrière! Magnifique maison modernisée de 3 chambres, lumineuse, avec 1 salle de bain + salle d'eau, garage et stationnement pour plusieurs véhicules. Profitez des nuits étoilées, des feux de camp et de l'espace pour jardins ou futur atelier. Butte parfaite pour glisser l'hiver et accès direct aux sentiers VTT/motoneige et ski de fond. Parc Laviolette à 2 min; écoles, mairie, bibliothèque et IGA à ~10--15 min. Accès facile à l'A-50. À ~20 min de Ski Edelweiss et près de Gatineau. Appelez ou écrivez pour une visite ou infos!
-
Superficie du terrain:
45 793 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1995
Particularités du bâtiment
1995
1 042 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle d'eau : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
10, rue Laviolette, Cantley (QC)
---
Un vrai coin de nature à quelques minutes de la ville : terrain boisé de 45 793 pi², sans voisins arrière, offrant intimité, calme et un mode de vie axé sur le plein air.
APPERÇU
* Maison unifamiliale : 3 chambres, 1 salle de bain + 1 salle d'eau
* Concept aire ouverte moderne et convivial, parfait pour la vie de famille
* Garage + espace de stationnement pratique
* Terrain privé idéal pour jardin, projets extérieurs et détente en toute tranquillité
MODE DE VIE 4 SAISONS
Ici, la cour devient votre terrain de jeu :
* Petite butte sur le terrain, parfaite pour glisser l'hiver avec les enfants
* Accès direct aux sentiers (VTT/motoneige et ski de fond) à même le lot
* Ambiance chalet à l'année : nuits étoilées, feu extérieur et nature à perte de vue
* À environ 20 minutes de Ski Edelweiss, pour profiter des pentes rapidement
LOCALISATION & SERVICES (approx.)
* Parc Laviolette : ~1 km / ~2 min
* Écoles primaires (Sainte-Élisabeth / Rose-des-Vents / Orée-des-Bois) : ~10--12 min
* Mairie et bibliothèque : ~9--12 min
* IGA : ~10--15 min
* Accès Autoroute 50 : ~15--25 min
* Proximité rapide de Gatineau pour le travail, les commerces et les services
TRAVAUX & AMÉLIORATIONS (informationnel)
* Système septique Bio-Nest installé en 2024
* Toiture 2019
* Voir annexe G pour la liste complète
IDÉAL POUR...
* Familles qui veulent plus d'espace et d'intimité
* Amateurs de plein air (sentiers, sports d'hiver, nature)
* Ceux qui cherchent un environnement paisible, sans être isolés
VISITES
Visites sur rendez-vous. Appelez-moi ou écrivez-moi pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Note : Les distances/temps sont approximatifs et fournis à titre indicatif. L'acheteur est invité à vérifier toute information jugée importante.
Particularités du bâtiment
1995
1 042 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle d'eau : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
45 793 Pi2
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
En pente , Plat
Non pavée
Allée : 6 , Garage : 1
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 6'5" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'7" X 14'5" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6' X 13' | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'6" X 13' | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'6" X 13'8" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'8" X 13'8" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'6" X 8'3" | Céramique | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'6" X 9'9" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 2 | 14'3" X 20'3" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 2 | 9'3" X 12'7" | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 2 | 6' X 7'2" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Cour privée , échangeur d'air
Puits artésien
Système BIONEST
Inclusions & Exclusions
Luminaires, chauffe-eau, climatiseur mural, stores et rideaux (cuisine, salle à manger, chambre des enfants au RDC et au sous-sol), aspirateur central, structure de jeux extérieure pour les enfants, remise à bois, bois restant pour le foyer, tuiles de plafond de rechange, morceaux de plancher de rechange, reste de peinture pour les murs et les armoires de cuisine, quelques sacs de sel pour l'adoucisseur d'eau, filtre à eau.
Gazebo, cuisinière électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, étagères en plastique dans le garage, tous les effets personnels et meubles.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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11.8%
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24.5%
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15.9%
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20.5%
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27.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est YANIS GAUTHIER-SIGERIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
YANIS GAUTHIER-SIGERIS
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
- Bur.: 819-684-0000 |
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Bonjour, mon nom est YANIS GAUTHIER-SIGERIS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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