689 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Bois-Franc

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Maison de plain-pied à vendre - Bois-Franc

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Prochaine visite libre

267 Ch. du Parc-Industriel, Bois-Franc, J9E 3A9

Grande maison de style campagnard moderne de 1716 pieds carrés répartis sur un étage et demi, auquel s'ajoute un grand garage fermé de deux portes et d'une superficie de 560 pieds carrés. Tout a été pensé pour un confort de vie maximal en campagne, grâce à son grand terrain de 19,75 acres qui offre en plus un accès à la rivière Gatineau avec 616 pieds (189,9 mètres) de façade. Possibilité de lotissement en créant plusieurs terrains résidentiels riverains. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et une visite exclusive !

  • Superficie du terrain: 860 310 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2006
TERRENCE WATTERS
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56' X 40' Irrégulières

2006

1 716 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Bois

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Grande maison de style campagnard moderne de 1716 pieds carrés répartis sur un étage et demi, auquel s'ajoute un grand garage fermé de deux portes et d'une superficie de 560 pieds carrés.
Tout a été pensé pour un confort de vie maximal en campagne, grâce à son grand terrain de 19,75 acres qui offre en plus un accès à la rivière Gatineau avec 616 pieds (189,9 mètres) de façade.
Une grande galerie de 56 pieds (17 mètres) sous une corniche de 5,5 pieds (1,7 mètre) longe les façades est et sud de la maison. Du côté sud, s'ajoute un patio de 20 par 33 pieds à deux niveaux, le plus bas donnant sur la piscine. La partie la plus élevée du patio se trouve à la même hauteur que la galerie et accueille un gazebo de 12 par 12 avec des corniches qui dépassent de deux pieds.
La planification de la maison a été pensée en fonction de tirer le meilleur parti possible au niveau de l'ensoleillement. Grâce aux corniches de 5,5 pieds, le soleil d'été, en après-midi, ne pénètre pas directement dans la salle à manger et le salon principal. L'hiver, c'est le contraire, avec les rayons du soleil qui réchauffe la maison dès les premières heures.
Même de l'intérieur, vous profitez pleinement du paysage campagnard. Où que vous soyez, vous avez toujours une vue sur la forêt et la verdure environnante grâce aux 17 fenêtres qui percent les murs.
La maison est équipée d'une fournaise électrique à air pulsé couplé d'un échangeur d'air.
Un poêle à bois avec ventilateur intégré, situé au garage, assure un chauffage complémentaire capable de maintenir toute la maison au chaud en cas de panne électrique.
En cas de panne d'électricité, une partie de l'éclairage de la maison, de même que le réfrigérateur, le micro-onde, le système d'alimentation en eau et les prises de courant du salon du haut (entre autres pour le téléphone et l'Internet), sont reliés à un système électrique secondaire qui peut être alimenté par génératrice. La connexion à ce système se trouve dans la remise.
Plusieurs sentiers sillonnent déjà la propriété, dont un qui longe la berge de la rivière Gatineau. On peut y pratiquer la marche à pied ou la raquette ou encore y rouler en VTT.
Le secteur est propice à l'observation de la faune et si vous gardez une caméra à portée de la main, vous aurez souvent l'occasion de photographier de beaux spécimens.
Un couple d'aigles à tête blanche (pygargues) croise souvent au-dessus de la maison, mais faudra un bon téléobjectif pour les capter.
Vous verrez aussi à l'occasion, des pics à tête rouge, des éperviers, des Geais bleus, des perdrix, des ratons laveurs, des lièvres, des dindons sauvages, des chevreuils et, si la chance est avec vous, une magnifique chouette huppée.
Et pour vous rafraîchir les chaudes journées d'été, il n'y aura qu'à sauter dans la piscine.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite exclusive !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56' X 40' Irrégulières

2006

1 716 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Bois

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

623'4" X 1 400'11" Irrégulières

860 310 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Abri d'auto : 2 , Allée : 10

Hors terre

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 15'6" X 9'6" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'6" X 9' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'6" X 13' Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'5" X 6'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'5" X 11' Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 12' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'5" X 9'4" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10' X 6' Céramique
Salle de bains 2e niveau 5' X 8' Céramique
Salle familiale 2e niveau 19' X 15' Bois
Chambre 2e niveau 10'8" X 10'7" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Poêle au bois

Adoucisseur d'eau

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

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Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
267 Ch. du Parc-Industriel, Bois-Franc, J9E 3A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 26.4%
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