Située dans la Vallée-de-la-Gatineau, à proximité de Maniwaki et au coeur d'un environnement naturel prisé, cette propriété permet de profiter pleinement des attraits de la région. La municipalité d'Aumond est reconnue pour ses paysages forestiers, ses nombreux lacs et la diversité de ses activités de plein air, notamment la chasse, la pêche, la motoneige et la villégiature. Cette vente comprend deux lots distincts : la propriété résidentielle ainsi qu'un terrain adjacent d'environ 88 acres.

*Proprété de 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée
*Chambre principale aménagée dans la mezzanine à l'étage
*1 chambre à coucher au sous-sol
*Intérieur au cachet rustique
*Plafonds cathédrale et poutres apparentes
*Ambiance chaleureuse et conviviale
*Sous-sol partiellement aménagé, offrant plusieurs possibilités selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain verdoyant agrémenté d'une piscine hors terre chauffée ainsi que d'un environnement naturel exceptionnel.

Rénovations et améliorations réalisées au fil des ans :
* Chambre au sous-sol aménagée en 2026;
* Membrane et drain français du côté gauche en 2026;
* Salle de bain entièrement rénovée;
* Salon et chambre principale rénovés en 2024;
* Fosse septique remplacée en 2024;
* Gouttières remplacées en 2021;
* Toiture de la maison, de la remise et du gazebo remplacée en 2020;
* Puits artésien installé en 2017;
* Chambre et entrée rénovées;
* Remplacement de la fournaise au bois et à l'huile en 2009;
* Maison entièrement repeinte récemment;
* Ajout de la piscine et la galerie
* Amélioration de l'abris d'auto
* Ajout d'un abris pour le bois

Le lot adjacent d'environ 88 acres représente un atout rare et offre de nombreuses possibilités :

* Plantation de pins sur environ 15 % de la superficie;
* Présence de cèdres;
* Petit cours d'eau traversant la propriété;
* Fosse de sable;
* Petit camp de chasse équipé d'un poêle à bois;
* Présence d'érables offrant la possibilité d'explorer un projet d'érablière.
* Nombreuses possibilités récréatives, de villégiature ou de mise en valeur du terrain.

Le zonage polyvalent permet plusieurs usages résidentiels et commerciaux. Tout projet devra être validé par l'acheteur auprès de la Municipalité d'Aumond

À noter que les taxes municipales et scolaires reflètent le montant total pour la maison et le terrain adjacent, soit $593 taxes municipales et $23.64 taxes scolaire pour le terrain adjacent. La maison et le terrain seront vendus comme une entité et ne peuvent pas être acquéris séparément.