$939,999

RE/MAX Collection

Two or more storey for sale - Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)

$939,999

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RE/MAX Collection

Two or more storey for sale - Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)

$939,999

Next Open House

74 Rue Atholl-Doune, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain), J9J 1B8

Discover this spacious 4-bedroom, 3-bathroom home, including an ensuite in the primary bedroom. Well laid out and filled with natural light, it offers great potential for a family looking to renovate and make it their own. The cozy living room features a wood-burning fireplace perfect for winter evenings and an elegant built-in bookshelf. Located in Parc Champlain in Aylmer, this home sits on a large lot, ideal for children, gardening, or outdoor entertaining. Enjoy a peaceful living environment close to schools, parks, shops, and services. A great opportunity in a highly desirable area!

  • Lot area: 58,347 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 13
  • Year built : 1981

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Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu'à 40 000 $.

Couverture

L'™acheteur est protégé jusqu'à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l'acte d'€™achat.

Lors d'une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu'à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l'acte d'achat.

Exemples d'éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revètement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres é‰lectricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d'€™eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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MANON CROTEAU
Residential Real Estate Broker
MARTY WAITE
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Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

1981

2,714 SF

Wood

Casement , French door

Poured concrete

Brick , Vinyl

Asphalt shingles

Attached , Double width or more

Bathroom : 1st level/Ground floor

Melamine

Ensuite bathroom

6 feet and more , Unfinished

Addenda
Particularities plusParticularities minus


-Spacious 4-bedroom home
-3 full bathrooms, including an ensuite in the primary bedroom
-Bright and comfortable living spaces
-Large lot -- perfect for children, gardening, or entertaining
-Located in the desirable Parc Champlain neighborhood in Aylmer
-Peaceful environment close to schools, parks, shops, and services
-Ideal for growing families
-Rare opportunity in a sought-after area
- Garantiee Integri-T

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

1981

2,714 SF

Wood

Casement , French door

Poured concrete

Brick , Vinyl

Asphalt shingles

Attached , Double width or more

Bathroom : 1st level/Ground floor

Melamine

Ensuite bathroom

6 feet and more , Unfinished

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

155'6" X 375'3" Irregular

58,347 SF

Landscaped

Flat

Double width or more

Driveway : 10 , Garage : 2

Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path , Elementary school , Cross-country skiing , Public transportation

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 6'11" X 10'3" Ceramic
Living room 1st level/Ground floor 13'9" X 16'6" Wood
Living room 1st level/Ground floor 18'6" X 11'11" Wood
Kitchen 1st level/Ground floor 17'11" X 11'5" Ceramic
Dining room 1st level/Ground floor 10'4" X 13' Wood
Bathroom 1st level/Ground floor 12'3" X 7'4" Ceramic
Bedroom 2nd level 10'8" X 10'7" Parquetry
Bedroom 2nd level 14'1" X 10'9" irr. Parquetry
Bathroom 2nd level 8'10" X 6'11" Ceramic
Bedroom 2nd level 17'2" X 10' irr. Wood
Primary bedroom 2nd level 17' X 12'5" Wood
Bathroom 2nd level 9'2" X 5'4" Ceramic
Storage Basement 1 26' X 37'2" Concrete
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units

Electricity

Wood fireplace

Artesian well

Disposal field , Septic tank

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Refrigerator, stove, washer, dryer, tractor (sold as is)

piano

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
74 Rue Atholl-Doune, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain), J9J 1B8
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 9.6%
  • 15.5%
  • 2.9%
  • 20.3%
  • 51.7%
  • 88.8%
  • 10.2%
  • 0.0%
  • 1.1%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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