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Maison à étages à vendre - Val-des-Monts

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Maison à étages à vendre - Val-des-Monts

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160 Ch. M.-D.-Barr, Val-des-Monts, J8N 5G3

La propriété locative court terme de type AirBNB par excellence en Outaouais, ayant un potentiel de revenus annuels supérieurs à 100 000$. Découvrez cette propriété unique qui vous laissera bouche bée par son emplacement stratégique à moins de 15 minutes de la ville sur l'un des plus convoités lac de la région (Lac Dame), par son terrain boisé et privé d'exception dénotant la topographie du Bouclier Canadien, par son bord de l'eau aux parois rocailleuses et profondes d'un côté et par sa plage sablonneuse de l'autre, pour sa qualité de construction et ses matériaux hauts de gammes et par son caractère chaleureux, riche et rustique!

  • Superficie du terrain: 24 627 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2014
BENOIT CYR INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'7" X 31'6"

2014

2 600 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Rez-de-jardin , Salle de bains : Autre

Bois

Douche indépendante

Rez-de-jardin , Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Potentiel de revenus de location à court terme de plus de 100 000$ annuellement;
- Propriété détenant une attestation de classification provisoire auprès de la Corporation de l'industrie touristique du Québec (CITQ) pour la catégorie d'établissement: Résidences de tourisme (numéro d'établissement 302994 sous l'appellation LE MAJESTIC);
- Propriété détenant un permis d'affaires auprès de la Municipalité de Val-des-Monts pour un usage en tant que résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas), location style AIRBNB de 31 jours et moins à des touristes;
- Possibilité de différer les taxes TPS et TVQ si l'acheteur a l'intention de faire un usage commercial de ladite propriété (location à court terme, 90% de l'année). L'acheteur devra avoir lui même validé sa qualification auprès de son comptable et de son avocat et devra s'être préalablement inscrit pour fournir au notaire ses numéros de TPS et TVQ;
- Propriété riveraine sur le Lac Dame, lac navigable permettant les embarcations motorisées et communiquant avec le Lac Grand;
- Plus de 136 pieds linéaires au bord de l'eau offrant des parois rocailleuses et profondes idéales pour la baignade ainsi qu'une petite plage sablonneuse idéale pour la famille, les jeunes enfants et pour le repos.
- Maison située à la fin d'un cul-de-sac sur un terrain privé, boisé et accidentée dénotant la topographie rocailleuse du Bouclier Canadien;
- Construction chaleureuse et rustique avec produits et finition haut de gamme;
- Aire de vie principale avec plafond cathédrale et fenestration abondante offrant une vue panoramique aux premières loges sur le lac;
- Rez-de-jardin avec 3 sorties extérieures donnant un accès facile vers le lac et les terrasses;
- Année de construction 1965 (selon le rôle d'évaluation municipale) mais entièrement reconstruite entre 2014 et 2017 à l'exception d'une partie de l'ancienne fondation qui a dût être conservée dans le but de maintenir les droits acquis quant à son positionnement concernant les marges par rapport à la bande de protection riveraine;
- Système septique Hydro-Kinétic installé en 2021, l'une des meilleures technologies de traitement des eaux usées qui soit (conformité pour 3 chambres à coucher);
- Propriété entièrement meublée avec liste exhaustive d'inclusions de qualité;
- Foyer au bois, air climatisé central, chauffage air pulsé, SPA;
- Une propriété unique qui ne laissera personne indifférente et qui surpassera les attentes;

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'7" X 31'6"

2014

2 600 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Rez-de-jardin , Salle de bains : Autre

Bois

Douche indépendante

Rez-de-jardin , Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100'11" X 227'7" Irrégulières

24 626,75 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

Accidenté , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Double largeur ou plus

Allée : 10

15 minutes de Gatineau , Golf , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'11" X 6'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15' X 23'8" Époxy
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 11'5" Époxy
Cuisine 1er niveau/RDC 14'10" X 11'5" Céramique
Garde manger 1er niveau/RDC 9'1" X 2'10" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 7'2" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 8'11" Bois
Chambre principale 2e niveau 19'7" X 11'3" Bois
Salle familiale Rez-de-jardin 35' X 18'3" Béton estampé
Chambre Rez-de-jardin 15'5" X 10'2" Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 11'5" X 9'11" Céramique
Rangement Rez-de-jardin 11'11" X 10'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

SPA , Climatiseur central , Détecteur d'incendie

Sytème UV et de filtration , Eau du lac

Hydro Kinétic , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles intérieurs et extérieurs, appareils électroménagers, décorations, draps et literie, vaisselle, articles de cuisine, arcade, table de hockey sur air, quai, radeau, spa avec couvercle, gazebo, BBQ, foyer extérieur, trois kayaks, pédalo et souffleuse.

Tracteur avec accessoires.

Détails financiers
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évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
160 Ch. M.-D.-Barr, Val-des-Monts, J8N 5G3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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