2 250 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Gatineau (Hull) (Île de Hull)
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115 - 117 Prom. du Portage, Gatineau (Hull) (Île de Hull), J8X 2K2
IMMEUBLE ET FONDS DE COMMERCE ICONIQUES - Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de près de 8 000 p.c. à l'architecture historique et au charme incontestable unique situé au coeur du Vieux-Hull, l'un des secteurs les plus dynamiques de Gatineau, combiné à la vente du célèbre bar Le Mardi Gras, une véritable institution locale emblématique et populaire de la scène nocturne du Vieux-Hull! Opportunité clé-en-main pour poursuivre une activité rentable et historique parfait pour les investisseurs, entrepreneurs ou visionnaires souhaitant exploiter tout le potentiel de ce joyau du Vieux-Hull.
-
Superficie du terrain:
4 452 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
1940
7 964 Pi2
Aluminium
Blocs de béton
Brique , Pierre , Stucco
Membrane élastomère
6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
Addenda
IMMEUBLE (115-117 Prom. du Portage)
Rez-de-chaussé / Mezzanine / Portion du 2e étage
Occupé par le Mardi Gras (Propriétaire occupant)
Il occupe actuellement près de 6 000 p.c. avec un loyer mensuel de 12 293,37$.
Portion du 2e étage
Près de 2 000 p.c. loué à un bureau de Notaire ayant un bail se terminant le 30 Septembre 2026 générant actuellement 2 829,10$ + taxes par mois.
Opportunité rare au coeur du Vieux-Hull! Cet immeuble bien situé offre une visibilité exceptionnelle dans un secteur en plein essor.
Points forts :
- Emplacement stratégique: Situé sur une artère animée, à proximité des commerces, institutions et attractions.
- Potentiel polyvalent: Idéal pour des projets commerciaux, résidentiels ou mixtes.
- Achalandage élevé: Secteur prisé avec un fort passage piétonnier et une clientèle diversifiée.
- Revitalisation du secteur: Une valeur ajoutée pour les investisseurs visionnaires.
Une adresse de choix pour développer votre projet et maximiser votre investissement!
FONDS DE COMMERCE (Bar Le Mardi Gras)
Le Mardi Gras - Institution emblématique du Vieux-Hull
Situé sur la Promenade du Portage, [Le Mardi Gras] est un bar iconique de Hull, reconnu pour son ambiance festive inspirée de la Nouvelle-Orléans. Avec une clientèle fidèle et une réputation bien établie, c'est un incontournable de la vie nocturne de Gatineau. Un des seuls endroits du Vieux-Hull ayant un permis d'alcool catégorie Bar avec autorisation Danse et Spectacles d'une capacité de 285 personnes à l'intérieur et 31 personnes à l'extérieur.
Points forts :
- Emplacement stratégique: Coeur du Vieux-Hull, secteur vibrant avec fort achalandage.
- Réputation solide: Années de succès avec une clientèle fidèle.
- Design unique: Atmosphère chaleureuse et décor inspiré des festivités de Mardi Gras.
- Potentiel commercial: Activité rentable et possibilités de croissance (Mercredis de l'humour, événements, spectacles).
- Prêt à l'emploi: Équipement en place, licences valides et personnel expérimenté.
Une opportunité rare de posséder un établissement clé-en-main au coeur du Vieux-Hull près à opérer!
Particularités du bâtiment
1940
7 964 Pi2
Aluminium
Blocs de béton
Brique , Pierre , Stucco
Membrane élastomère
6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
Particularités du terrain
58' X 88'1"
4 451,95 Pi2
Autoroute , Transport en commun
Commercial
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Système de caméras surveillances , Enseignes permises
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. Le nom, l'achalandage, tous droits et privilèges reliés à l'identification de l'ENTREPRISE(numéros de téléphones, enseignes, publicité marques de commerce, propriété intellectuelle, etc), tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l'exploitation de l'ENTREPRISE ainsi que tous les stock de marchandises.
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge. Les comptes clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires, les biens meubles et stocks de marchandise en consignation,les appareils et équipements qui font l'objet d'un contrat de location, sauf stipulation contraire.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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13.4%
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19.5%
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5.6%
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11.6%
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49.9%
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7.1%
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4.4%
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7.4%
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41.0%
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40.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
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Mon nom est ANTHONY VALLÉE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANTHONY VALLÉE
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
- Bur.: 819-684-0000 |
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ABBAS SAAD INC.
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Bonjour, mon nom est ANTHONY VALLÉE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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