Open House Prochaine visite libre le dimanche 5 février 2023 de 14H00 à 16H00

549 900 $

Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)

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549 900 $

Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)

549 900 $

Prochaine visite libre

2023-02-05

14:00 - 16:00

40 Rue du Galion, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc), J8P 0L8

Opportunité unique en son genre! Semi-détaché avec garage de 4 ch, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement, nouvelle piscine creusée, chauffée. À proximité d'une école primaire, garderie, autoroute, épicerie ... C'est l'endroit parfait pour accueillir une famille. Construite par Construction Laverendry en 2020, cette charmante propriété est encore sous la garantie GCR. Venez visiter dès maintenant afin d'apprécier le concept ouvert et toute la luminosité naturelle sans pareil. Appelez dès maintenant! Vos questions sont les bienvenues en tout temps.

  • Superficie du terrain: 3 229 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2020
FRANCOIS D'AOUST
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
ROCH ST-JACQUES
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 39'

2020

1 545 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Pallier : 2

Quartz, Dosseret en céramique , Stratifié

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Beaucoup de rangement, 1ch, 1 sdb, 1 salon , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

+ Garantie de maison neuve pour 2 ans
+ Grand garde-robe à l'entrée
+ Cuisine fonctionnelle avec îlot
+ Rez-de-chausssée à aire ouverte
+ 3 salles de bains complètes et une salle d'eau
+ 4 chambres à coucher dont une au sous-sol et 2 avec walk-in
+ Salle de bain attenante à la chambre des maîtres
+ Sous-sol complètement aménagé
+ Piscine creusée clôturée
+ Grande remise
+ Garage
-----------------------------------------
Proximité:
+ Nouveau quartier paisible,
+ 3 minuites de l'épicerie et de la pharmacie,
+ 4 minutes de l'autoroute,
+ 6 miutes à pied de l'école primaire et de la garderie,
+ 8 minutes de l'école secondaire,
+ Transport en commun à proximité,
+ Tout près du sentier de marche La Blanche

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 39'

2020

1 545 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Pallier : 2

Quartz, Dosseret en céramique , Stratifié

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Beaucoup de rangement, 1ch, 1 sdb, 1 salon , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

32'10" X 98'5"

3 229,17 Pi2

Clôturé

Plat

Non pavée

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Épicerie, Banque, Station service, Tim Horton , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'2" X 4'10" Céramique Spacieuse
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 4'6" X 4'10" Céramique Ideal pour une famille
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'7" X 4'11" Céramique Avec une lingerie
Salon 1er niveau/RDC 12' X 14'5" Bois Grande fenestration
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 9'2" Bois Porte patio de 8'
Cuisine 1er niveau/RDC 11'8" X 8' Bois PVC, Quartz
Chambre principale 2e niveau 12'7" X 12'9" Plancher flottant Parfaite pour lit king
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'8" X 10' Plancher flottant
Salle de bains attenante à la chambre des maitres 2e niveau 10' X 10'6" Céramique Douche céramique, bain moderne
Chambre 2e niveau 11'8" X 10'5" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'7" X 9'3" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 3'4" X 5'5" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 11' X 14'5" Plancher flottant Fenêtre, belle luminosité
Chambre Sous-sol 1 11'5" X 9'5" Plancher flottant Fenêtre, belle luminosité
Salle de bains Sous-sol 1 4'9" X 7' Céramique
Salle mécanique Sous-sol 1 11'5" X 7'2" Béton Parfait pour 2e frigo, storage
Rangement Sous-sol 1 11' X 4'10" Béton bref, beaucoup de rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Robot pour nettoyer la piscine, accessoires de piscine, chauffe eau électrique (thermopompe) pour la piscine, laveuse, sécheuse, stores, tringles, air-climatisé central, cabanon, ouvre-porte de garage mural (une manette)

Système d'alarme et sonnette de porte avec caméra en location avec Stanley, poêle, frigidaire, lave-vaisselle, micro-ondes, chauffe eau et fournaise en location avec Gazifère, rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
40 Rue du Galion, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc), J8P 0L8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.6%
  • 29.7%
  • 17.2%
  • 12.9%
  • 19.5%
  • 42.5%
  • 46.3%
  • 10.0%
  • 1.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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