549 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)

549 900 $

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549 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)

549 900 $

Prochaine visite libre

28 Rue Marie-Guyart, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée), J8V 2T3

WOW!! Découvrez cette magnifique propriété CLÉ EN MAIN avec grand garage 26X14 située dans un secteur recherché à deux pas de l'hôpital. Offrant 3 cac au rdc, deux salles de bain complètes sur concept ouvert avec des sols en bois franc et céramique. Cuisine moderne rénové au goût du jour et sous-sol entièrement aménagé, comprenant une grande salle familiale ainsi qu'un bureau, foyer au gaz et plusieurs espaces de rangement disponible. Plus de 30 000$ d'améliorations extérieures!! Belle cour arrière privée, terrasse gazebo et deux remises. À proximité d'écoles primaires, secondaires, épiceries, centre commerciaux et moins de 10 min d'Ottawa!!

  • Superficie du terrain: 3 979 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1994
JONATHAN LAMIRANDE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'2" X 34'1" Irrégulières

1994

1 154,97 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Couloir : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Superficie habitable près de 1 150 pieds carrés.
- Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée et deux salles de bain complètes.
- Cuisine moderne, récemment rénovée au goût du jour.
- Planchers en bois franc et céramique.
- Sous-sol entièrement aménagé incluant une grande salle familiale et un espace bureau, avec potentiel pour une chambre supplémentaire.
- Garage intégré de 26X14, spacieux, isolé et chauffé.
- Cour arrière privée sans voisins immédiats, équipée d'un gazebo et de deux remises pour un rangement optimal.
- Quartier familial calme et recherché, à proximité de pistes cyclables, écoles, parc et toutes commodités essentielles.

Améliorations extérieures significatives, incluant:

- Refait entrée complète : élargissement du stationnement, mur de soutènement, perron, et pavée.
- Anciens murets enlevés et recreusés et asphaltage.
- Nouveau drain de garage.
- Système qui draine les gouttières directement à la rue.
- Agrandissement du patio cour arrière.
- Nouvelle 2e remise.
- Ajout du gazebo.
- Nouvelle portes garde-robe de la laveuse.
- Tablettes/étagères du garage.
- Nouvelle toilette au rdc.

- Proche de l'hôpital, écoles primaires et secondaires, épiceries, centres commerciaux et moins de 10 min d'Ottawa.
- Plusieurs inclusions dont les électroménagers récents

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible et pratique avec un accès facile aux services essentiels.

Fier partenaire de l'équipe #1 au Québec pour le plus grand nombre de transactions en 2019, 2020, 2022, 2023, Jimmy & Yannick Arseneault 819-303-1809.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'2" X 34'1" Irrégulières

1994

1 154,97 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Couloir : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41' X 98'5" Irrégulières

3 979,42 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14' X 13'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'9" X 9' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 10'1" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'2" X 11'11" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 7'3" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 13'3" PVC
Chambre 1er niveau/RDC 8'11" X 9'9" PVC
Bureau Sous-sol 1 12'4" X 12'4" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 15'7" X 18'8" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 9'4" X 7'3" Céramique
Salle Electrique Sous-sol 1 4'8" X 7'3"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , CARAC.EQUI.COUR , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur cuisine (2021), Cuisinière (2021), Laveuse (2022), Sécheuse (2023), Lave-vaisselle, pôles et rideaux, store, petit réfrigérateur situé dans le garage, gazebo, les deux remises extérieures, ouvre-porte électrique du garage, système d'alarme (non-relié) air climatisé centrale, aspirateur central et ses accessoires.

Chauffe-eau sans réservoir en location (34$/mois) , fournaise en location (44$/mois)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
28 Rue Marie-Guyart, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée), J8V 2T3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.7%
  • 23.4%
  • 6.0%
  • 23.6%
  • 34.2%
  • 74.5%
  • 15.8%
  • 0.2%
  • 9.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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