949 900 $
Terrain (résidentiel) à vendre - Gatineau (Aylmer) (Aylmer Nord)
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935Z Ch. d'Aylmer, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Nord), J9H 5T7
Une occasion rare au coeur d'Aylmer! Ce superbe terrain de plus de 4 700 m² offre un potentiel de construction exceptionnel avec possibilité d'ériger entre 45 et 49 logis. Stratégiquement situé à proximité des services, commerces, écoles et axes routiers, il combine emplacement de choix et opportunité d'investissement majeure. Que vous soyez promoteur ou investisseur, ce projet promet une rentabilité hors pair dans un secteur en pleine croissance. La maison à étages présente également un grand potentiel avec quelques rénovations. voir listing :
-
Superficie du terrain:
4 744 M2
Addenda
- Potentiel de construction immense
- Possibilité d'ériger entre 45 et 49 logis ( étude du projet faite avec Urbaniste, projet à valider avec la municipalité )
- Charmante maison, parfaite pour une famille
- Vaste terrain boisé de 51 067 pi²
- Garage triple avec espace pour voitures ou atelier
- Grande allée de stationnement
- Cuisine à aire ouverte avec beaucoup de rangement
- Très grand salon lumineux avec foyer au bois
- Véranda idéale pour détente, lecture ou espace polyvalent
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains complètes
- 1 salle d'eau attenante à la chambre principale
- Salle de lavage indépendante
- Secteur recherché, familial et paisible
- À proximité des écoles primaire et secondaire, garderie et golf
- Transport en commun facilement accessible
-- Garantie Intégri-T BONUS -- La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et offre une protection allant jusqu'à 50 000 $ pour une période de 3 ans suivant la signature de l'acte de vente.
Particularités du terrain
227'10" X 228'10"
4 744,3 M2
Paysager
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Chauffe-eau . Location : 15,29 $. mois
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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8.4%
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17.7%
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4.0%
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16.7%
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53.3%
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49.3%
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18.3%
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0.3%
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23.5%
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8.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
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