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Vendu

Maison à étages à vendre - Aylmer (Lakeview)

Vendu

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Vendu

Maison à étages à vendre - Aylmer (Lakeview)

Vendu

Prochaine visite libre

85 Rue du Faubourg, Aylmer (Lakeview), J9H 0C7

**RARETÉ-BEAUTÉ-PROXIMITÉ** Cette SPACIEUSE et MAGNIFIQUE propriété avec walk-out est par son emplacement, un coup de coeur assuré!! Tant par son environnement, ses qualificatifs et son cachet contemporain! Un décor soigné, abordant un caractère intemporel, inspiré de la simplicité et du bon goût! À moins de 5 km du Pont Champlain. Voir Addenda!!**

  • Superficie du terrain: 8 343 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2019
MELANIE BERGEVIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'7" X 36'9" Irrégulières

2019

2 300 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Déclin de fibre de bois , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Porte de garage x 2 , Intégré

Salle de bains : 2e niveau

De couleur marine, jusqu'au plafond , Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Walk-out , Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette SPACIEUSE et MAGNIFIQUE propriété est située dans un quartier de prestige et recherché à Aylmer. À proximité d'Ottawa et de ses attraits, ainsi que des centres d'intérêts et de tous les services et commodités offertes par la municipalité de Gatineau, incluant l'accessibilité aux pistes cyclables, au transport en commun et l'accès facile au réseau routier.

Offrant ainsi, une panoplie d'activité à découvrir et à apprécier à l'année!

*Construction 2019 avec walk-out. Modèle "Le Pinacle" de Gerik.
*Superficie habitable selon le plan final de Gerik: RDC +- 1 077 PI.CA, ÉTAGE +-1 262 PI.CA. et le Garage +- 451 pi.ca. + la superficie du Walk-out. Se référer au Certificat de localisation.
*Terrain de 8 343 pi.ca., paysagé et ornementé d'arbres matures (Noyers noirs).
*Terrasse latérale surélevée et agrémentée d'un panneau d'intimité + Connexion pour BBQ au gaz naturel.
*Remise muni d'une double porte.
*Stationnement asphalté, double largeur.
*Garage élargi de deux portes.
*Gouttières de type T-Rex avec grillage.
*Walk-out muni d'une porte-patio et de plusieurs fenêtres.
*Plafond lisse de 9 pieds au rez-de-chaussée.
*Fenêtres surdimensionnées.
*Bois franc (Érable) sur les deux étages.
*Escalier de bois franc avec "nosing" carré + Barreaux "contemporain".
*Céramique de qualité + Tous les luminaires "upgradé/amélioré" incluant 28 luminaires encastrés ajoutés.
*Robinetterie de qualité + Robinet de couleur laiton/or "touch" situé dans la cuisine.
*Hall d'entrée indépendant et fermé, agrémenté de portes vitrées + Walk-in et salle d'eau.
*Salon agrémenté d'un foyer au gaz + Spacieuse salle familiale.
*Lumineuse salle à manger, attenante à la cuisine.
*Comptoir de quartz de qualité supérieur + Îlot, comptoir déjeuner, rangement intégré + Dosseret "design plein mur" situé à la cuisine + Hotte de cuisinière "cheminée" de marque Zephyr + Armoires de qualité en thermoplastique de couleur marine, jusqu'au plafond + Poignées de couleur laiton/or.
*Quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, situées au second étage.
*Walk-in et salle de bain attenante à la chambre principale + Douche céramique et verre, sur mesure avec niche à produits intégré + Bain autoportant.
*Deuxième salle de bain située au second étage + Espace distinct pour laveuse/sécheuse + Rangement.
*Brute pour salle de bain situé au walk-out/sous-sol + Cuve.

** INCLUSIONS ** Fournaise Goodman, climatiseur central Direct Air (3 tonnes), échangeur d'air de marque LifeBreath, réfrigérateur Fisher Paykel 2019, four à induction à 5 ronds GE Profile 2019, lave-vaisselle GE 2019, hotte cheminée Zephyr 2019, thermostat intelligent Nest, luminaires, tringles, stores, rideaux, tablettes fixées au mur du rez-de-chaussée x5, tablettes fixées au mur du second étage x1, horloge Umbra située dans le hall d'entrée, support pour téléviseur situé dans la salle familiale, remise, rangement suspendu situé au garage, ouvre-porte électrique de garage x1.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'7" X 36'9" Irrégulières

2019

2 300 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Déclin de fibre de bois , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Porte de garage x 2 , Intégré

Salle de bains : 2e niveau

De couleur marine, jusqu'au plafond , Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Walk-out , Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

108'4" X 84'7" Irrégulières

8 343,11 Pi2

Plusieurs arbres matures (Noyer noir) , Paysager

En pente , Plat

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 4 , Garage : 2

Épicerie, Restaurant, Magasin, Pharmacie, Banque , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 8' irr. Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6'7" X 5'2" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'5" X 5'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 11' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'9" X 11'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17'3" X 9' Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 15'10" X 11'7" Bois
Chambre principale 2e niveau 18'11" X 13'8" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 16'11" X 8'3" irr. Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7' X 6' Bois
Chambre 2e niveau 12'10" X 12'5" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'2" X 9'1" irr. Bois
Chambre 2e niveau 13'1" X 11'10" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 12'1" X 8' irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fournaise, climatiseur central, échangeur d'air, réfrigérateur Fisher Paykel 2019, four à induction à 5 ronds GE Profile 2019, lave-vaisselle GE 2019, hotte cheminée Zephyr 2019, luminaires, tringles. *** Se référer à l'Addenda du descriptif, afin de prendre connaissance de toutes les inclusions ***

Chauffe-eau instantané en location, meuble/rangement situé dans le walk-in du rez-de-chaussée, lampe fixée au mur qui est située dans le bureau.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
85 Rue du Faubourg, Aylmer (Lakeview), J9H 0C7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.7%
  • 21.4%
  • 7.2%
  • 18.2%
  • 39.1%
  • 64.4%
  • 14.2%
  • 0.5%
  • 20.5%
  • 0.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MELANIE BERGEVIN
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