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895 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Aylmer

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Maison de plain-pied à vendre - Aylmer

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35 Ch. Fraser, Aylmer, J9H 2H1

JAMAIS INONDÉE TOUJOURS ACCESSIBLE, CLÉ EN MAIN propriété impeccable rénovée au goût du jour, construction 2001 de qualité, bois franc et céramique, foyer, double garage, piscine creusée, suite avec entrée privée, à 20 minutes d'Ottawa, vivez toutes les saisons avec une vue incroyable et profitez de tous les plaisirs qu'offre la rivière Outaouais!

  • Superficie du terrain: 24 930 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2001
CLAIRE POIRIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52' X 47' Irrégulières

2001

2 250 Pi2

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage séparée : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

VIDEO: https://youtu.be/fNdMeVpPV2E

JAMAIS INONDÉE TOUJOURS ACCESSIBLE
- Spacieux bungalow d'environ 2000 pc plus un loft au dessus du garage pour un total d'environ 2400 pc.
- Concept ouvert très éclairé
- Face au sud avec levers et couchers de soleil!
- Grand salon avec foyer au bois
- 3 chambres à coucher au RDC dont 2 ont leur propre salle de bain
- Beaucoup de fenêtres à l'arrière de la maison offrant une superbe vue de la rivière
- Grand garage double isolé avec prise de 220 volt pour chauffage
- Chauffage central à air pulsé biénergie
- Superbe cour arrière avec belle piscine creusée et aménagement paysagé professionnel
- Vue à couper le souffle!
- Terrain plat avec pente très douce vers la rivière
IMPORTANT!! Malgré les crues printanières historiques de 2017 et 2019, cette propriété est l'une des rares maisons riveraines à ne pas avoir été inondée. En effet, l'eau n'a pas atteint une hauteur suffisante pour s'approcher de la maison. Un facteur très important pour ceux qui caressent le rêve de vivre en bordure de la rivière et de profiter de cet environnement
incroyable et ce, sans souci.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52' X 47' Irrégulières

2001

2 250 Pi2

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage séparée : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65' X 383' Irrégulières

24 930 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 9' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 22' X 18' Bois Foyer au bois
Chambre 1er niveau/RDC 14' X 10'6" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 12'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'8" X 7' Céramique Douche
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'7" X 16'7" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'6" X 8'3" Céramique
Walking 1er niveau/RDC 5'2" X 7' irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 20'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 14'6" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10' X 5'7" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 18'6" X 26' irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 5' Céramique
Cuisine 2e niveau 6'4" X 8'2" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 12' X 8'3" Céramique
Chambre 2e niveau 13' X 15'6"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Biénergie , Électricité , Mazout

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
35 Ch. Fraser, Aylmer, J9H 2H1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.8%
  • 19.6%
  • 8.6%
  • 22.0%
  • 40.0%
  • 51.1%
  • 25.3%
  • 1.4%
  • 21.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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