25, rue Riverview
Aylmer (Gatineau)
3 Chambres + possibilité de convertir le bureau en chambre à coucher. et 2+1 salle bain/d'eau. 2492 pc2.
899,000 $
66 pieds de façade directement sur le bord de l'eau, maison champêtre et douillette, sur 2 étages, alliant charme et confort moderne. En toile de fond, la superbe rivière des Outaouais avec vues panoramiques. Cour arrière orientée plein ouest laissant entrer la lumière à profusion tout en offrant des couchers de soleil spectaculaires et des clairs de lune splendides. Une véranda grillagée présentant une vue magnifique sur la rivière tout en ayant accès à 2 terrasses dont une avec pergola au bord de la rive sans compter un très beau paysagement.
Cette demeure de caractère et unique, avec un cachet extraordinaire, a complètement été rénovée et décorée avec soin au fil des ans. Desservi par les services municipaux (aqueduc, égouts): un PLUS considérable ! PRÈS DE TOUT À PIED! Située au coeur du village historique du vieux Aylmer, endroit à la fois accueillant, chaleureux et vibrant d'activités.
*Maison vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.*
**La prise de possession de la maison se fera dans un délai raisonnable (au minimum 90 jours).**
***Les visites se feront dans le respect des directives de la santé publique***
Première fois sur le marché depuis 36 ans. Un «petit coin de paradis». Raison de la vente : propriétaires vieillissants et projets à venir. Voir addenda pour plus d'information + inclusions/exclusions.
ADDENDA :
-Le hall d'entrée donne accès à un grand garde robe pour manteaux et accessoires.
-Cuisine des plus fonctionnelle et conviviale, inspirante pour cuisiner, tous les appareils en stainless, plaque de cuisson surdimensionnée en fer forgé avec 6 brûleurs, réfrigérateur et congélateur surdimensionnés, 2 fours encastrés électrique / convection Jenn-Air, lave-vaisselle encastré, garde-manger et de nombreuses armoires en merisier, îlot avec coin-repas.
-Salle à manger avec porte-patio menant à la véranda avec vue imprenable sur la rivière, 2 salons/salle familiale dont un fermé par des portes françaises, 2 foyers (au gaz propane et à combustion lente), + une salle d'eau, plancher de bois franc et/ou céramique de porcelaine à la grandeur de la maison. Possibilité d'une càc au rez-de-chaussée (ch.4).

-À l'étage, une chambre des maitres munie de 2 grands garde-robes et une penderie murale
avec une salle de bain attenante comprenant un bain thérapeutique et à remous et une
douche séparée en plus de 2 autres grandes chambres à coucher, une salle de bain
complète, une salle de lavage et un coin de lecture. Superficie de la maison 3,175 pc
(incluant garage de 600 pc).
-Immeuble situé dans un cul-de-sac, un quartier recherché et tranquille avec des voisins
exceptionnels ainsi qu une association hors-pair (Association JARA).