939 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Parc Champlain

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Maison de plain-pied à vendre - Parc Champlain

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Prochaine visite libre

97 Rue des Montagnais, Parc Champlain, J9J 2M9

Le 97 Rue des Montagnais, est une remarquable propriété, localisée dans "Les manoirs de Champlain" à Aylmer, à moins de 5 Km d'Ottawa. Le cadre est privé, luxuriant et pittoresque!! La construction est noble et de grande qualité. Vous trouverez un intérieur spacieux, baigné de lumière naturelle!! Un décor soigné, aux tons neutres et intemporels!

  • Superficie du terrain : 21 785 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 2007
MELANIE BERGEVIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

66'11" X 60'8" Irrégulières

2007

2 700 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage indépendante et fermée : RC , Salle de bains : SS

Bois

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Quartier de prestige, paisible et cossu à Aylmer.
*Terrain de 21 800 pi.ca., offrant tous les services municipaux. Paysagé, clôturé et agrémenté d'une terrasse sur deux paliers.
*Système d'irrigation programmable.
*Garage à double porte, isolé et chauffé, muni d'un rangement plein-mur de 36 portes.
*Stationnement pavé, pouvant loger plusieurs véhicules.
*Entrée extérieure spectaculaire.

*Propriété haut de gamme, construction 2007.
*Superficie habitable conviviale, l'aménagement est judicieusement réfléchi et raffiné.
*Impressionnant hall d'entrée.
*Lumineux salon, muni d'un foyer au gaz.
*Salle à manger formelle.
*Élégante cuisine, gratifiée de tous les électroménagers, aire de travail agréable, comptoir de granite, armoires en bois, magnifique dosseret, lavabo double intégré, rangement des plus intéressant. Un coin-repas attenant, s'additionne à cet espace.
*Chambre des maîtres muni d'un foyer au gaz, attenante à une luxueuse salle de bain, un walk-in doté d'un rangement intégré fait sur mesure y fait également office.
*Cette propriété offre 7 chambres à coucher de très bonnes dimensions, dont 5 sont situées au sous-sol.
*Quatre salles de bains sont à votre disposition.
*Une salle familiale agrémente le sous-sol.
*Luminosité à profusion, la fenestration est surdimensionnée et abondante.
*Plafond tout en hauteur, luminaires de qualités et encastrés, hauts parleurs intégrés, magnifique escalier orne la descente, trois foyers au gaz, beaux espaces de rangement, beaucoup d'extra! À voir!!

À proximité du Parc de la Gatineau et de ses attraits, ainsi que des centres d'intérêts et de tout les services et commodités offertes par la municipalité.

Suite des inclusions; fournaise, climatiseur central, échangeur d'air, système d'alarme, table de jeu (baby foot) situé au sous-sol, ouvre-porte électrique du garage (2), armoires de rangement plein mur situé au garage, hauts parleurs encastrés, hauts parleurs extérieurs, luminaires, système d'irrigation.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

66'11" X 60'8" Irrégulières

2007

2 700 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage indépendante et fermée : RC , Salle de bains : SS

Bois

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

104'9" X 208' Irrégulières

21 785,08 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 2

Épicerie, Restaurant, Pharmacie, Magasin , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'2" X 15'10" irr. Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 9'3" X 11'9" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 21' X 15'11" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 15'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'9" X 14'11" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 13'2" X 16' irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 8'8" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'8" X 18' irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 14'3" irr. Céramique + Attenante à la chambre
Rangement 1er niveau/RDC 14'5" X 6'11" irr. Bois + Attenante à la chambre
Chambre 1er niveau/RDC 12'3" X 14'8" Bois + Walk-in
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'7" X 6'10" Céramique + Indépendante
Salle familiale Sous-sol 1 26' X 15'9" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'8" X 12' irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 12' X 17'9" Plancher flottant + Walk-in
Chambre Sous-sol 1 13'7" X 15'5" irr. Plancher flottant + Walk-in
Chambre Sous-sol 1 15' X 15'4" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'11" X 16'4" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 15'5" X 15'10" irr. Plancher flottant + Walk-in
Salle de bains Sous-sol 1 14'4" X 6'2" Céramique + Attenante à la chambre
Rangement Sous-sol 1 11' X 9'8" irr. Céramique
Salle des machines Sous-sol 1 7'7" X 10'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

3 , Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur et congélateur latéraux, four encastré et tiroir de réchaud, plaque de cuisson, hotte rétractable, micro-onde encastré, lave-vaisselle (2), refroidisseur à vin, aspirateur central et accessoires, tringles, rideaux, stores sur mesures, réfrigérateur situé au garage...suite voir Addenda.

Réservoir d'eau chaude en location. Les frais de services afin de relier le système d'alarme à une compagnie de gestion de sécurité.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
97 Rue des Montagnais, Parc Champlain, J9J 2M9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.6%
  • 23.3%
  • 6.2%
  • 15.9%
  • 47.1%
  • 80.2%
  • 15.6%
  • 0.0%
  • 1.5%
  • 2.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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